Description

Entièrement libre à l'acheteur! 3 logements spacieux! Superbe propriété de 1900 situé au coeur de St-Henri, mariant charme d'époque, détails architecturaux et entretien irréprochable. Matériaux authentiques, luminosité et élégance donnent à l'immeuble une personnalité unique. Cette propriété offre une flexibilité rare à l'acheteur: triple occupation, intergénération ou revenus locatifs. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble au caractère fort, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal. Accès aux autoroutes, aux transports en commun, pistes cyclables, parcs, Marché Atwater et au Canal Lachine!

Sommaire

Laissez-vous charmer par la beauté et les caractéristiques exceptionnelles de ce Triplex d'époque entretenu avec soin par le même propriétaire depuis plus de 30 ans. Faisant partie d'une série de 4 maisons avec le même cachet, vous vous sentirez à une autre époque, celle des propriétés construites lors du développement de ce quartier recherché, à 2 pas du Parc St-Henri et de sa majestueuse fontaine.

Le Bâtiment
*Majestueuse propriété construite en 1900
*Entretien majeur de la façade en 2025 (Boiseries, surfaces des balcons et escaliers)
*Entretien impeccable de la maçonnerie avant et arrière
*Isolation thermique au mur avant du 3e étage
*Fenêtres oscillo-battantes à l'avant et porte du balcon du 3e étage à l'avant
*Portes avant en bois avec respect architectural
*3 Portes avec impostes fonctionnels et 12 fenêtres oscillo-battantes arrière - Fenêtres MQ 2014
*Isolation des murs extérieurs arrières aux normes actuelles
*Escaliers et balcons arrière en aluminium 2016
*Toiture élastomère 2015
*Réfection du drain sanitaire 2009
*Entrée d'eau changée 2023 et valves principales changées
*Vide sanitaire chauffé avec membrane (3 accès)
*Système de chauffe-eau au gaz sur les 3 étages en 2013
*Panneaux électriques des 3 étages 1988
*Planchers chauffants dans les cuisines de 3 étages
*Entrées pour cuisinières au gaz ou électrique au choix
*Hottes extérieures
*Plomberie entièrement refaite
*Entrée communiquante entre le 2e et le 3e étage pouvant être refermée
*Cour arrière végétalisée

Le 951 - le RDC
*Plafond de 9 pieds
*Réfection du plafond de la salle à manger et du corridor
*Isolation acoustique du mur mitoyen côté sud
*Moulures de plâtre reconstituées dans le corridor
*Planchers de bois 2016 dans la salle à manger, la chambre arrière et le corridor
*Cuisine rénovée 2026
*Salle de bain rénovée 2026
*Plancher de céramique chauffant dans la cuisine et la salle de bain
*Système d'alarme

Le 953 - 2e étage
*Plafonds de 10 pieds
*Isolation acoustique des murs mitoyens de la salle à manger et de la chambre arrière
*Isolation acoustique du plafond de la salle à manger
*Climatisation 2008
*Cuisine rénovée avec planchers chauffants
*Salle de bain rénovée 2026

Le 955 - 3e étage
*Rénovations complètes avec plan d'ingénieurs en 2016
*Isolation acoustique des murs mitoyens (laine isolante, panneau Sono pan, double gypse)
*Plafonds de 9 pieds
*Planchers de frêne 2016 (sauf walk-in, plancher original)
*3 puits de lumière dont celui de la salle à manger avec parasoleil rétractable installé en 2016
*Électricité entièrement refait
*Foyer et cuisinière au gaz
*Armoires de cuisines originales produites avec les lambris anciens
*Comptoir de pierre Stéatite
*Îlot central
*Luminaires encastrés dans l'aire ouverte
*Salle de bain refaite
*Thermopompe à 2 blocs 2016
*Aspirateur central

Accès facile aux autoroutes, aux transports en commun, pistes cyclables, parcs, Marché Atwater et au Canal Lachine!