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Maison à étages, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
9851 Rue de Lille H2B2P8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
# Centris :24975843
+26
À VENDRE
725 000 $ CAD
Description
Charmante unifamiliale située sur une rue paisible, au coeur d'un secteur familial recherché. Aire ouverte conviviale au rez-de-chaussée avec bureau intégré sur mesure, véranda et entrée fonctionnelle. À l'étage, chambre principale avec walk-in, deuxième chambre et vaste salle de bain lumineuse avec bain sur pied et douche double. Cour arrière intime avec accès à une ruelle gazonnée et possibilité de stationnement. Sous-sol offrant un grand espace de rangement. À distance de marche des parcs, écoles, piscine et services, ainsi que du transport en commun. Propriété habitable telle quelle avec potentiel d'agrandissement (+33 %) déjà approuvé.
Sommaire
MLS #
24975843
Type
Maison à étages
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 426 pi² (132.50 m²)
Terrain
2 227 pi² (206.90 m²)
Année
1939
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1939 |
| Dimensions |
7.92 x 9.14 mètres 26 x 30 pieds |
| Superficie habitable | 1 426 pi² (132.50 m²) |
| Rénovations |
Électricité (2017) Fenêtres (2023) Plomberie (2017) Salle de bains (2017) |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Autregoudron et gravier |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 227 pi² (206.90 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 2.79x3.45 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 2.44x4.42 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 6.93x3.0 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 1.75x2.44 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.58x2.95 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 3.1x2.79 M | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.84x1.98 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 1.7x3.1 M | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau |
| Proximité |
Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La propriété offre un rez-de-chaussée à aire ouverte convivial avec bureau intégré et véranda, ainsi qu'un étage bien aménagé comprenant deux chambres, dont une chambre principale avec walk-in, et une grande salle de bain lumineuse avec bain et douche indépendante. Espace laveuse-sécheuse à l'étage.
Sous-sol offrant un espace de rangement pratique.
À l'extérieur, cour arrière intime avec accès à une ruelle gazonnée, idéale pour la vie de quartier, avec possibilité de stationnement.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, incluant notamment les fenêtres et la porte avant. Configuration optimisée pour le quotidien.
Emplacement de choix avec piscine municipale, parcs, écoles et commerces de proximité accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide au transport en commun.
Propriété habitable telle quelle, offrant également un potentiel d'agrandissement d'environ 33 % vers l'arrière, avec plans et permis déjà en place.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Balayeuse centrale Climatiseur de fenêtre Laveuse et sécheuse Frigo Plaque de cuisson Four encastré Bureau intégré sur mesure dans laire ouverte Support pour téléviseur au salon Stores Luminaires Tablette au dessus du bureau Support à télévision salon Tablette au dessus Ilot de cuisine Miroir dans les 2 salles de bains Armoire suspendu au dessus du toilette de l'étage Walk-in chambre Tous les pots de fleurs extérieur Toutes les tablettes du sous sol Cabanon Possibilité d'inclure les meubles.
Exclusions
les effets personnels des propriétaires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 304,800
-
Évaluation terrain 2024
$ 206,900
-
Grand total
$ 511,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,182
-
Taxes scolaires 2025
$ 382
Location
9851 Rue de Lille H2B2P8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
À VENDRE
725 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
LOCALISATION
9851 Rue de Lille H2B2P8 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Est
