Appartement
9910 Rue Lajeunesse H3L2E1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest
399 000 $ CAD
MLS: 25061693
Courtier inscripteur
Description
Belle unité située au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 unités, construite en 2010. Elle offre une belle fenestration en façade et des divisions fonctionnelles, avec salon et salle à manger à aire ouverte donnant sur une cuisine offrant beaucoup de rangement, un garde-manger et espace de travail. Les deux chambres spacieuses sont situées à l'arrière pour plus d'intimité. Une pièce distincte, accessible par la salle de bain, accueille la laveuse et la sécheuse. Balcon et locker inclus! Une unité confortable, lumineuse et bien pensée!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 2010
- Superficie habitable
- 69 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Belle unité située au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 unités, construite en 2010.
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle fenestration en façade ainsi que les divisions bien pensées. Le salon et la salle à manger se côtoient dans un espace à aire ouverte lumineux, avec une belle ouverture sur la cuisine.
La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger pratique sur le côté.
La laveuse et la sécheuse sont installées dans une pièce distincte accessible par la salle de bain, permettant de garder l'espace bien organisé.
À l'arrière de l'unité, vous retrouverez deux chambres spacieuses avec garde-robes, judicieusement positionnées pour offrir davantage de calme et d'intimité.
Une propriété aux divisions fonctionnelles, dans une copropriété à dimension humaine, idéale pour profiter d'un espace confortable et bien aménagé.
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À proximité;
Un secteur pratique et agréable:
-Parcs et activités:
À proximité des parcs Ahuntsic, Henri-Julien et D'Auteuil, offrant notamment des terrains de baseball, de tennis et de soccer. De belles options pour profiter du plein air et rester actif.
-Transport en commun:
Métro Sauvé à seulement 3 minutes à pied! Un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Bus: 121 -- Sauvé/Côte-Vertu
-Vie de quartier:
Rue Fleury et boulevard Saint-Laurent à proximité pour profiter des cafés, restaurants, commerces et services du quartier.
-Écoles à proximité:
École secondaire Marie-Anne : environ 10 minutes à pied
École primaire Fernand-Seguin : environ 7 minutes à pied
Bibliothèque Hélène-Charbonneau : environ 3 mins à pied
Stationnement:
Stationnement sur rue facile selon le propriétaire actuel, qui habite l'unité depuis 16 ans et indique n'avoir jamais eu de difficulté à se stationner.
Un emplacement de choix combinant proximité du métro, espaces verts, écoles, commerces et vie de quartier!
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FAQ Copropriété:
Petite copropriété bien gérée financièrement, fonds de prévoyance qui a été ajusté à la hausse pour suivre l'étude de fonds de prévoyance (255/mois), pas de cotisation spéciale annoncée dans les documents et pas de travaux majeurs immédiats.
Declaration de copropriété; Article 100, paragraphe 15 : Animaux permis
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Profil des voisins immédiats: personnes seules
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 13
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.3x12.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.4x7.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.3x7.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.5x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.3x8.1 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.1x10.9 P | Plancher flottant |
Inclusions
Électroménagers : four, réfrigérateur, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse et sécheuse. Luminaires, tringles à rideaux, stores et fixtures.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 58 000 $
- Bâtiment
- 349 000 $
- Total
- 407 000 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 520 $
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Taxes municipales 2026
- 2 430 $
- Taxes scolaires 2026
- 275 $
- Total
- 6 285 $
Photos de la propriété
9910 Rue Lajeunesse H3L2E1 Montréal (Ahuntsic-Cartierville) Montréal Ahuntsic Ouest · MLS 25061693
