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Royal LePage Altitude
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Royal LePage Altitude

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Appartement à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
939 000$

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Façade
Façade
1/41   Façade
Façade
2/41   Façade
Plan (croquis)
3/41   Plan (croquis)
PASAGEWAY
4/41   PASAGEWAY
Hall d'entrée
5/41   Hall d'entrée
Salon
6/41   Salon
Salon
7/41   Salon
Salon
8/41   Salon
Salon
9/41   Salon
Salon
10/41   Salon
Salon
11/41   Salon
Salon
12/41   Salon
Salon
13/41   Salon
Salle à manger
14/41   Salle à manger
Salle à manger
15/41   Salle à manger
Cuisine
16/41   Cuisine
Cuisine
17/41   Cuisine
Cuisine
18/41   Cuisine
Cuisine
19/41   Cuisine
Chambre à coucher principale
20/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
21/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
22/41   Chambre à coucher principale
Salle de bains
23/41   Salle de bains
Chambre à coucher
24/41   Chambre à coucher
Salle de bains
25/41   Salle de bains
Chambre à coucher
26/41   Chambre à coucher
Bureau
27/41   Bureau
Chambre à coucher
28/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
30/41   Chambre à coucher
Salle de lavage
31/41   Salle de lavage
Rangement
32/41   Rangement
Garage
33/41   Garage
Cour
34/41   Cour
Cour
35/41   Cour
Cour
36/41   Cour
Cour
37/41   Cour
Cour
38/41   Cour
Face arrière
39/41   Face arrière
Plan (croquis)
40/41   Plan (croquis)
Plan (croquis)
41/41   Plan (croquis)

4871, Av. de Melrose, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 11326809

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

135.28 m²

Un mélange parfait entre le modernisme et la cachet historique. Une ambiance paisible et un cadre sain, idéal pour y créer de merveilleux souvenirs. Bienvenue au 4871 Av De Melrose! Entièrement rénové, ce condo clé en main indivis offre 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. La cour arrière est entièrement aménagée, bordée de cèdres matures. Garage intégré et beaucoup de rangement compris avec le condo. NDG, le secteur prisé qui vous fera rêver. À proximité des métros Snowdon et Villa-maria, plusieurs écoles réputées, diverses commerces à quelques minutes à pied sur Boul. Monkland! Venez visiter!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Appartement
Année de construction
1931
Date de livraison prévue 09-07-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
17.73 m x 7.63 m
Superficie habitable
135.28 m²
Dimensions du terrain
29.88 m x 9.53 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Patio
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Mode de chauffage
Eau chaude
Foyers-poêles
Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
17.73 m
Profondeur du bâtiment
7.63 m
Superficie habitable
135.28 m²
Façade du terrain
29.88 m
Profondeur du terrain
9.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
284.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
1$ (2024)
Taxes scolaires :
1$ (2023)
Total
2$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
1$
Frais de copropriété
1$
Coût d'énergie
750$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.1x4.6 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.2x13.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.10x9.6 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x11.0 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.2x4.5 pi.  
Céramique
complete avec douche
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.7x4.9 pi.  
Céramique
complete avec bain
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.11x8.5 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.1x12.6 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.1x8.11 pi.  
Bois
salle à manger
Salle de lavage
Sous-sol
14.10x9.1 pi.  
Couvre-sol souple
beaucoup de rangement au s-sol
Chambre à coucher
Sous-sol
13.0x8.6 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
avec fenêtres, irrégulier
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Inclusions


Hotte micro-onde,Lave vaisselle,Four, Tous les stores sur mesure (exceptés ceux en bambous dans le lounge),Armoires pax des chambres à coucher et du corridor (à l'exception de la pax foncée dans la chambre des maîtres...

Hotte micro-onde,Lave vaisselle,Four, Tous les stores sur mesure (exceptés ceux en bambous dans le lounge),Armoires pax des chambres à coucher et du corridor (à l'exception de la pax foncée dans la chambre des maîtres), Meuble rangement noir au mur dans l'entrée

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Exclusions


Tous les meubles du propriétaire/ effets personnels, Arrosoir extérieur rétractable, Rideaux, Abat jour luminaires chambre des maîtres et petite chambre du fond, Meuble en bois sur mesure, calorifère salon

Addenda


CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ:

Mélange parfait entre le modernisme et la cachet

historique. Une ambiance paisible et un cadre sain idéal

pour y créer de merveilleux souvenirs. Bienvenue au 4871 Av

De Melrose.

Unité complètement rénovée en 2021;

Aire ouverte: Cuisine , salle à manger et espace raffiné

servant de loundge ou 2e salon.

-2 salle de bain complètes, une avec douche style italienne

et l'autre avec un bain.

-4 chambres totales.

-2 salons. Le salon principal offre luminosité, mur accent

avec bibliothèque intégrée et foyer d'origine.

-Sous-sol refait de A @ Z. Lorsque arrivé en 2012, la

vendeuse a engager des experts pour casser la dale afin

d'avoir une hauteur de 6pi et +. Le tout pour créer des

espaces servant de rangement, salle de lavage ainsi qu'une

pièce servant de chambre, bureau ou autres.

-Aménagement extérieur avec patio en bois. Cour intime

bordée de haie de cèdre matures.

-Plusieurs rénovations majeures (techniques) ont été

effectuées sur la propriété tel que la maçonnerie,

l'isolation, l'insonorisation, une partie de la toiture en

bardeaux d'asphalte, électricité, plomberie, système de

chauffage, portes et fenêtres, muret de soutenement

extérieur et bien plus encore. Voir ANNEXE G pour le

descriptif

Choses à refaire court/moyen terme: balcons extérieurs

avant et toiture éventuellement.

MODALITÉS DE L'INDIVISION :

- Quote-part : 53%

- Mise de fonds requise : 20 %

- Financement : Banque Nationale

- Droit de préemption : Les copropriétaires ont renoncé

(verbal et écrit), mais nous allons tout de même présenter

la future offre acceptée en bonne et du forme.

PAIEMENTS:

- Taxes municipales : 53% de 6 651.47

- Taxes scolaires : 53% de 859.32

TRANSPORTS EN COMMUN:

-Station de métro Snowdon, station Villa-maria et Station

côte ste-catherine

-Bus: 66, 102, 51

ÉCOLES:

Écoles primaires publiques comme l'école Willingdon et

l'école Notre-Dame-de-Grace sont accessibles à pied, et les

écoles secondaires comprennent Irénée-Lussier, École

Saint-Luc et Royal Vale.

À PROXIMITÉ DU VILLAGE MONKLAND

Monkland Avenue incarne un mélange harmonieux de

restaurants locaux, de boutiques pittoresques, de cafés et

d'épiceries spécialisées, formant un quartier animé au sein

de Notre-Dame-de-Grâce. Les rues de ce quartier branché

sont ombragées par de majestueux arbres centenaires,

ajoutant une touche de caractère et d'histoire à l'ensemble

de l'arrondissement. La plupart des maisons datent des

années 1910 à 1930, contribuant ainsi à l'atmosphère

charmante et authentique de la région.

Au fil des saisons, NDG se transforme, offrant des

festivals d'été animés, des marchés fermiers vibrants et

des décorations hivernales festives. Quelle que soit la

période de l'année, Notre-Dame-de-Grâce vibre d'une énergie

contagieuse qui ne manque pas de captiver ceux qui la

visitent.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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