L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
2791, Av. d'Orléans,
app. 101,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 18299335
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
65.10 m²
Ce condo moderne, situé dans le projet LE BOTANIK à HOMA, offre un style de vie urbain idéal. Avec deux chambres bien agencées, il se trouve à quelques pas du métro Pie-IX et à proximité des quartiers animés de Rosemont/Angus ! L'unité, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un aménagement optimisé et spacieux, avec une première chambre offrant une vue sur la rue Charlemagne. L'espace de vie central est accueillant, doté d'un îlot/comptoir bar, et les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche de modernité. La chambre principale, de bonne taille, est située à l'arrière de l'appartement, offrant ainsi calme et intimité. À découvrir !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
lave-vaisselle, habillage de fenêtres
fixtures cuisine (3) , fixture chambre des maitres, fixtures salle à manger
En entrant, vous serez séduit par l'immense espace de vie à
aire ouverte, extrêmement lumineux grâce à de très grandes
fenêtres et par les planchers en bois d'ingénierie. Vous y
retrouverez la cuisine avec un îlot/comptoir lunch, une
salle à manger et le salon. Les plafonds de 9 pieds
ajoutent à cette impression de grandeur. À gauche en
entrant, se trouve la chambre principale, dotée d'un grand
garde-robe. La deuxième chambre, située à l'arrière de
l'appartement, bénéficie d'une généreuse fenestration.
Cette unité dispose également d'une quantité de rangement
impressionnante, comprenant un espace dédié pour la laveuse
et la sécheuse dans un garde-robe près de la salle de bain,
un garde-robe à l'entrée et un espace de rangement situé à
l'extérieur, au niveau du balcon. Mesurant 17x6 pieds, le
balcon vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur
en été !
Ce condo est idéalement situé à quelques pas du métro
PIE-IX, à proximité de toutes les commodités telles que les
épiceries, les parcs, l'avenue Ontario et bien plus encore.
Sa localisation stratégique vous offre le meilleur des
mondes, avec la proximité des services et des transports.
L'immeuble, comprenant 8 unités, est géré de manière
autonome avec une gestion saine et simple.
FAQ :
- Le stationnement ? Oui, avec vignette, sans aucune
difficulté.
- Les BBQ autorisés ? Oui, à l'arrière.
- Les animaux ? Oui, chiens et chats (voir déclaration de
copropriété).
- Location court terme ? Non, bail d'un an au minimum.
- Comment est l'insonorisation ? Très calme, chape de béton
construction bois.
- Raison de la vente ? Les vendeurs se relocalisent du côté
de Verdun.
- Année de construction ? 2019.
LOCALISATION: Idéalement parfaite !
Walk Score 91, Bike Score 97
- À moins de 5 min de marche du Métro Pie-IX
- À distance de marche du Jardin botanique, l'Insectarium
et le Stade olympique.
- Proche des commerces de proximités
- À quelques pas du Collège Maisonneuve et du CPE La
Mervouilleuse
- Proche de plusieurs arrêt de bus:
185,97,355,67,364,139,439 et 467
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