L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
1626 - 1632, Av. Bourbonnière,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 28538811
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce quadruplex situé dans le quartier Homa est une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Bien entretenu au fil des années, il offre un logement spacieux au 3e étage, avec deux chambres, un grand salon et une cuisine ouverte donnant vue sur le balcon. Les autres logements, lumineux et bien entretenus, comprennent trois 4 1/2 et un 3 1/2. La propriété dispose également d'une grande cour arrière avec deux places de stationnement. Sa localisation proche des commerces de la rue Ontario et St-Catherine, ainsi que du métro Joliette et de Pie-IX, en fait un investissement attractif. Venez-le découvrir !
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
4 chauffe-eau
Ce quadruplex situé dans le quartier Homa est une
opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que
pour un investisseur avisé ! Avec son charme indéniable et
son entretien méticuleux au fil des années, ce bien
immobilier saura vous séduire dès le premier regard.
Le logement au 3e étage, 1632, est un spacieux 4 1/2 qui
offre une flexibilité rare : il sera libre pour l'acheteur
ou disponible pour un futur locataire. Doté de deux
chambres à coucher de bonnes dimensions, d'un grand salon,
ainsi que d'une cuisine et d'une salle à manger à aire
ouverte, cet espace respire la lumière grâce à ses fenêtres
généreuses et à sa teinte claire, créant ainsi une
atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les autres logements de ce quadruplex ne sont pas en reste,
bénéficiant également d'un entretien impeccable et d'une
luminosité agréable. Deux des appartements sont des 4 1/2,
tandis que le troisième est un 3 1/2 avec salon double,
offrant ainsi une variété de configurations pour répondre
aux besoins.
En outre, la propriété dispose d'une grande cour arrière,
accompagnée de deux places de stationnement, offrant un
espace extérieur appréciable en plein coeur de la ville.
Enfin, la localisation est tout simplement parfaite ! Situé
à proximité des nombreux commerces de la rue Ontario et de
la rue St-Catherine, du métro Joliette et de la station
Pie-IX.
FAQ:
Travaux à faire ? L'immeuble a été refait à neuf dans les
années 80
Augmentation des loyers ?
Le #1626 reste à 670$ avec retrait du stationnement qui été
inclus dans le bail original, un contrat a été fait à part
(45$/mois)
Le #1628 passera à 825$ à partir du 1er juillet 2024
Le #1630 passera à 810$ à partir du 1er juillet 2024
Localisation Parfaite !
Un « WALKSCORE » de 84 et un « BIKESCORE » de 99!
+ Tout près de COMMERCES, services d'ÉDUCATION, services de
SANTÉ et services de LOISIRS
+ À proximité des services et commodités de la promenade
ONTARIO (épicerie, pharmacie, guichet, parc,
restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ,
CLSC, etc.) et de la rue Ste-Catherine.
+ Faites votre épicerie, passez à la pharmacie et au
guichet, mangez dans les restos, cafés et bistros
branchées, ramassez
un pain frais chez Arhoma (un des meilleurs à Mtl!),
sirotez un cocktail, etc. -- tout ça à seulement quelques
pas de chez
vous!
ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessible !
+ Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve,
Parc olympique, Stade Saputo, etc.
+ À quelques pas du Parc Lalancette et du Parc
Saint-Aloysius
+ À quelques minutes de marche du MÉTRO Joliette et proche
du Métro Pie-IX
+ À quelques pas de l'autobus 334,125,139,353,355,29
+ HOMA vous offre un accès facile et rapide à Rosemont,
Plateau, Village, Mercier, centre-ville avec plusieurs
moyens de s'y rendre
+ À quelques coups de pédales de la PISTE CYCLABLE
+ Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), PONT
J-C, TUNNEL
+ Tout près de stations BIXI et COMMUNAUTO
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