L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
7801 - 7803, Rue La Fontaine,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 28253387
12 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce triplex exceptionnel à Mercier offre une résidence spacieuse au design unique. La principale unité de 3 chambres sera libre pour l'occupant, avec près de 2000 pieds carrés pour laisser libre cours à votre imagination. Le garage intégré, la terrasse sur le toit, la mezzanine polyvalente, et les caractéristiques modulables ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Les deux autres unités, avec entrées privatives, sont en excellent état. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur !
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
3 chauffe-eau 7801: cuisinière au gaz, fixtures, habillage de fenêtres, système d'irrigation.
Ce triplex exceptionnel est situé dans le quartier calme de
Mercier, offrant une résidence spacieuse et atypique qui se
distingue par son design unique. La principale unité,
comprenant 3 chambres à coucher, sera libre pour
l'occupant. Près de 2000 pieds carrés d'espace pour laisser
libre cours à votre imagination.
L'immeuble se démarque par son grand garage intégré pouvant
accueillir deux véhicules, avec une dalle d'époxy
impeccable et une porte de garage de 9 pieds de hauteur.
L'entrée principale au rez-de-chaussée offre des volumes
incomparables, avec un accès au sous-sol finalisé, une
salle d'eau et un accès au garage.
Au deuxième étage, l'espace est impressionnant avec un
généreux salon doté d'un foyer au gaz et d'un coin
bibliothèque. La grande cuisine s'ouvre sur la salle à
manger, créant un cadre idéal pour recevoir des invités.
Une terrasse sur le toit ajoute une dimension
supplémentaire à cet espace, offrant la possibilité d'y
installer un spa.
Une grande mezzanine, actuellement utilisée comme bureau,
permet une flexibilité d'utilisation. Les 3 belles chambres
à coucher peuvent être facilement converties en 4. Un grand
dressing et une immense salle de bain avec baignoire et
douche italienne complètent le deuxième étage.
Le bâtiment est conçu pour être modulable selon les
besoins, offrant la possibilité d'ajuster l'espace en
fonction des préférences personnelles.
Les caractéristiques comprennent un garage surdimensionné
avec dalle d'époxy, une immense terrasse sur le toit, une
fournaise au gaz et une thermopompe centrale.
Les deux autres unités, chacune avec une entrée privative,
sont en excellente condition, chaleureuses et offrent
différentes configurations.
L'immeuble, entièrement en brique, est également équipé de
laveuses/sécheuses pour les trois unités, soulignant la
commodité et la fonctionnalité de cette propriété
exceptionnelle.
Localisation:
- À deux pas de l'École Primaire Boucher-De-La-Bruère et à
6 min de marche du CPE du Dolmen
- À quelques pas de l'arrêt de bus 28
- À 15 min de marche du beau Parc de la Bellerive et de ses
pistes cyclabes
- À moins de 20 min du Supermaché IGA
- Proches des axes routiers
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