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Royal LePage Altitude
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Royal LePage Altitude

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Courtier immobilier

Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
1 089 000$

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Façade
Façade
1/46   Façade
Salon
2/46   Salon
Vue d'ensemble
3/46   Vue d'ensemble
Hall d'entrée
4/46   Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/46   Hall d'entrée
Cuisine
6/46   Cuisine
Cuisine
7/46   Cuisine
Cuisine
8/46   Cuisine
Salle à manger
9/46   Salle à manger
Salle d'eau
10/46   Salle d'eau
Mezzanine
11/46   Mezzanine
Mezzanine
12/46   Mezzanine
Terrasse
13/46   Terrasse
Terrasse
14/46   Terrasse
Salon
15/46   Salon
Salon
16/46   Salon
Chambre à coucher principale
17/46   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
18/46   Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
19/46   Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
20/46   Chambre à coucher
Salle de lavage
21/46   Salle de lavage
Vue d'ensemble
22/46   Vue d'ensemble
Salle de bains
23/46   Salle de bains
Salle de bains
24/46   Salle de bains
Salle familiale
25/46   Salle familiale
Salle familiale
26/46   Salle familiale
Rangement
27/46   Rangement
Garage
28/46   Garage
Logement
29/46   Logement
Intergénération
30/46   Intergénération
Cuisine
31/46   Cuisine
Chambre à coucher
32/46   Chambre à coucher
Vue d'ensemble
33/46   Vue d'ensemble
Salle de bains
34/46   Salle de bains
Logement
35/46   Logement
Salon
36/46   Salon
Salon
37/46   Salon
Chambre à coucher
38/46   Chambre à coucher
Chambre à coucher
39/46   Chambre à coucher
Cuisine
40/46   Cuisine
Cuisine
41/46   Cuisine
Cuisine
42/46   Cuisine
Salle de bains
43/46   Salle de bains
Salle de lavage
44/46   Salle de lavage
Balcon
45/46   Balcon
Extérieur
46/46   Extérieur

7801 - 7803, Rue La Fontaine, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 28253387

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Ce triplex exceptionnel à Mercier offre une résidence spacieuse au design unique. La principale unité de 3 chambres sera libre pour l'occupant, avec près de 2000 pieds carrés pour laisser libre cours à votre imagination. Le garage intégré, la terrasse sur le toit, la mezzanine polyvalente, et les caractéristiques modulables ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Les deux autres unités, avec entrées privatives, sont en excellent état. Venez-le découvrir !

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.25 m x 10.42 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
21.43 m x 11.86 m - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Tandem
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Services disponibles
Terrasse sur le toit
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.25 m
Profondeur du bâtiment
10.42 m
Façade du terrain
21.43 m
Profondeur du terrain
11.86 m
Superficie du terrain (p.c.)
275.10 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
6 663$ (2024)
Taxes scolaires :
788$ (2023)
Total
7 451$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
192 600$
Bâtiment
820 600$
Total
1 013 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 320$
Total des revenus
55 320$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
23.0x7.7 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7.5x3.8 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
18.5x14.7 pi.  
Bois
Foyer au gaz
Salle à manger
2ième étage
13.3x11.0 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
2ième étage
13.4x12.6 pi.  
Céramique
Mezzanine
2ième étage
15.5x12.7 pi.  
Bois
ou bureau
Salle de lavage
2ième étage
12.4x9.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.7x12.2 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.3x11.3 pi.  
Céramique
Douche céramique/vitrée
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.5x14.6 pi.  
Bois
Immense garde robe
Chambre à coucher
2ième étage
11.10x11.4 pi.  
Bois
Rangement
Sous-sol
23.0x26.0 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.3x14.3 pi.  
Plancher flottant
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.10x3.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.0x8.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x7.10 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
19.6x11.10 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x17.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.2x10.3 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.0x7.8 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
13.0x11.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x12.2 pi.  
Bois
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Inclusions


3 chauffe-eau 7801: cuisinière au gaz, fixtures, habillage de fenêtres, système d'irrigation.

Addenda


Ce triplex exceptionnel est situé dans le quartier calme de

Mercier, offrant une résidence spacieuse et atypique qui se

distingue par son design unique. La principale unité,

comprenant 3 chambres à coucher, sera libre pour

l'occupant. Près de 2000 pieds carrés d'espace pour laisser

libre cours à votre imagination.

L'immeuble se démarque par son grand garage intégré pouvant

accueillir deux véhicules, avec une dalle d'époxy

impeccable et une porte de garage de 9 pieds de hauteur.

L'entrée principale au rez-de-chaussée offre des volumes

incomparables, avec un accès au sous-sol finalisé, une

salle d'eau et un accès au garage.

Au deuxième étage, l'espace est impressionnant avec un

généreux salon doté d'un foyer au gaz et d'un coin

bibliothèque. La grande cuisine s'ouvre sur la salle à

manger, créant un cadre idéal pour recevoir des invités.

Une terrasse sur le toit ajoute une dimension

supplémentaire à cet espace, offrant la possibilité d'y

installer un spa.

Une grande mezzanine, actuellement utilisée comme bureau,

permet une flexibilité d'utilisation. Les 3 belles chambres

à coucher peuvent être facilement converties en 4. Un grand

dressing et une immense salle de bain avec baignoire et

douche italienne complètent le deuxième étage.

Le bâtiment est conçu pour être modulable selon les

besoins, offrant la possibilité d'ajuster l'espace en

fonction des préférences personnelles.

Les caractéristiques comprennent un garage surdimensionné

avec dalle d'époxy, une immense terrasse sur le toit, une

fournaise au gaz et une thermopompe centrale.

Les deux autres unités, chacune avec une entrée privative,

sont en excellente condition, chaleureuses et offrent

différentes configurations. L'immeuble, entièrement en

brique, est également équipé de laveuses/sécheuses pour les

trois unités, soulignant la commodité et la fonctionnalité

de cette propriété exceptionnelle.

Localisation:

- À deux pas de l'École Primaire Boucher-De-La-Bruère et à

6 min de marche du CPE du Dolmen

- À quelques pas de l'arrêt de bus 28

- À 15 min de marche du beau Parc de la Bellerive et de ses

pistes cyclabes

- À moins de 20 min du Supermaché IGA

- Proches des axes routiers

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
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