L'immobilier autrement
Royal LePage Altitude
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-765-0909
Bureau : 514-765-0909
Télécopieur :
3466 - 3470, Rue de Rouen,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 28934437
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce triplex impeccablement entretenu au fil des années offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et modernité, grâce à ses rénovations récentes. Le rez-de-chaussée, disponible pour une occupation rapide, constitue une opportunité idéale pour un propriétaire occupant. Profitez d'un salon lumineux, d'une cuisine moderne, de 2 chambres, et d'une vaste cour ensoleillée. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficiez d'une excellente localisation à moins de 5 minutes à pied du Métro Joliette et à deux pas de la rue Ontario. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété ! Venez la visiter !
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
meuble / étagère dans la salle de lavage, luminaires présents, rideaux, air climatisé de fenêtre
5 électros (poêle, réfrigérateur, micro -onde, laveuse, sécheuse), tablette en bois à l'entrée avant
Bienvenue au 3466 De Rouen, un triplex exceptionnel situé
dans le quartier HOMA. Cet immeuble clé en main offre une
opportunité unique d'acquérir une propriété bien entretenue
avec des caractéristiques modernes et des détails soignés.
**Logement Principal (Rez-de-chaussée):**
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par
un salon double lumineux, idéal pour servir de salle à
manger et de salon. À droite, découvrez une chambre
spacieuse équipée d'un garde-robe. Au centre, une salle de
bain en céramique rénovée ajoute une touche de modernité.
La cuisine sur mesure, dotée d'un grand îlot central, offre
un espace convivial pour des réceptions inoubliables. Une
baie vitrée donne accès à la terrasse, tandis que la
chambre principale à droite de la cuisine offre une vue
imprenable sur la vaste cour ensoleillée, parfaite pour les
moments de détente en plein air.
**Caractéristiques principales du logement principal:**
- 2 chambres
- Salon double lumineux
- Cuisine moderne sur mesure avec îlot central
- Grande cour arrière clôturée ensoleillée
- 3 places de stationnement à l'arrière (2 réservées à
l'acheteur)
- Occupation rapide
**Résumé des rénovations récentes:**
- 2021 : Cuisine moderne et sur mesure, peinture de la
chambre avant et de la salle de bain
- 2022 : Portes et fenêtres neuves
- 2022 : Fer forgé extérieur - escaliers re-soudés,
corniche refixée, peinture
- 2022 : Émondage et entretien des 4 arbres
- 2023 : Peinture complète de l'appartement du
rez-de-chaussée
**Appartements à l'étage:**
Un des deux appartements du deuxième étage a été
entièrement rénovés en 2021, offrant des espaces modernes.
**Points forts de la propriété:**
- Immeuble bien entretenu avec de nombreuses rénovations
- 2021 et 2022 : Rénovations majeures assurant une
propriété moderne et fonctionnelle
Cet immeuble clé en main offre une occasion exceptionnelle
d'investir dans un quartier dynamique tout en profitant du
confort d'une propriété rénovée avec soin. Venez-la visiter
!
LOCALISATION - PRÈS DE TOUT CE DONT VOUS AVEZ BESOIN!
Un score de "WALKSCORE et BIKESCORE" de 96 !!!
- À proximité immédiate des services et commodités de la
rue ONTARIO (épicerie, pharmacie,
guichet,restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées,
SAQ, etc.)
- Près de plusieurs parcs, piscines, aires de jeux d'eau,
bibliothèque et aréna
ATTRAITS DU QUARTIER facilement accessibles :
- Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve,
Parc olympique, Stade Saputo, cinéma StarCité,
etc.Accessible en voiture, à pied, à vélo ou en transports
en commun
- À seulement 5 minutes à pied du MÉTRO JOLIETTE
- À proximité de plusieurs stations de BUS
- À quelques coups de pédale de la PISTE CYCLABLE avec
plusieurs stations de BIXI à proximité (direction
Vieux-Montréal, centre-ville)
- Accès rapide aux divers AXES ROUTIERS (720, 40, 25), au
pont Jacques-Cartier et au tunnel.
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
