Accueil | Royal LePage Altitude | Propriétés
Maison à étages, Léry
1245 Ch. du Lac-St-Louis J6N1A9 Léry Montérégie
# Centris :24146395
À VENDRE
1 679 000 $ CAD
Description
Magnifique propriété en bord de l'eau sur le lac Saint-Louis offrant 4 chambres, une aire de vie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une vue imprenable sur l'eau. Cuisine et salle de bain rénovées en 2022, superbe chambre principale avec walk-in et vue sur le lac, immense terrasse avec garde-corps en verre et accès direct au lac. Cour intime bordée de haies, grande allée et emplacement idéal près des services, écoles, golf et autoroute 30. Un véritable havre de paix alliant confort, nature et tranquillité.
Sommaire
MLS #
24146395
Type
Maison à étages
Pieces
12 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
12 825 pi²
(1 191.50 m²)
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2012 |
| Dimensions |
11.00 x 9.51 mètres 36 x 31 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Rénovations |
Cuisine (2022) Salle de bains (2022) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Bois |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
12 825 pi² (1 191.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.72 x 78.64 mètres 52 x 258 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.1x9.0 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 12.2x8.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.3x8.8 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.10x11.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.6x11.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 7.1x5.1 P | Ardoise |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 16.3x6.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 6.4x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.3x11.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Penderie (Walk-in) | 8.9x7.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.1x8.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.8x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Rangement | 28.9x23.11 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Thermopompe murale |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauLac |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Cette magnifique maison de deux étages propose un intérieur spacieux, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration orientée vers l'eau. Dès l'entrée, vous serez charmé par le plancher d'ardoise, la penderie intégrée et l'élégante porte en bois.
Le rez-de-chaussée dévoile une vaste aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout parfaitement conçu pour profiter pleinement de la vue sur le lac. Le salon est accueillant et raffiné avec son mur d'étagères en bois intégrées, tandis que la cuisine, entièrement rénovée en 2022, offre un style moderne, un comptoir-lunch, de nombreux rangements et un superbe plancher d'ardoise. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Le magnifique escalier ouvert en bois devient la pièce maîtresse de l'espace de vie et mène au deuxième étage où se trouvent quatre chambres, idéales pour toute la famille. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre un véritable havre de paix avec sa vue imprenable sur le lac, son plafond haut, son walk-in aménagé et son immense fenestration.
La salle de bain, également rénovée en 2022, propose une vanité double, un bain et une douche séparés ainsi qu'une toilette indépendante pour plus de confort. La buanderie attenante ajoute un aspect pratique au quotidien.
Les planchers et portes en bois apportent beaucoup de cachet à l'ensemble, tandis que la thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Le sous-sol non aménagé offre un excellent espace de rangement.
À l'extérieur, l'immense terrasse avec garde-corps en verre longe l'arrière de la maison et permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel sur le lac Saint-Louis. La cour intime bordée de haies, le cabanon ainsi que la grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent parfaitement cette propriété.
Située à proximité des écoles, garderies, commerces, golf, parcs, autoroute 30 et du centre de Châteauguay, cette propriété unique combine emplacement stratégique, tranquillité absolue et cadre de vie exceptionnel.
Une occasion rare pour les amateurs de nature, de confort et de bord de l'eau.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaiselle, luminaires, pôle, rideau, stores, penderie dans l'entrée, étagère du salon, Étagère du walk-in, cabanon
Exclusions
Spa, quai, gazebo, four, frigo
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 556,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 595,700
-
Grand total
$ 1,152,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 4,280
-
Taxes municipales 2025
$ 7,331
-
Taxes scolaires 2025
$ 829
Location
1245 Ch. du Lac-St-Louis J6N1A9 Léry Montérégie
À VENDRE
1 679 000 $ CAD
Contactez votre courtier pour discuter de cette propriété
Courtiers inscripteurs
Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Léry
LOCALISATION
1245 Ch. du Lac-St-Louis J6N1A9 Léry Montérégie
