Description

MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC PISCINE CREUSÉE ! Découvrez une propriété au cachet unique offrant un spacieux logement principal sur deux niveaux, une cuisine avec îlot et comptoirs en béton, une aire de vie lumineuse, des planchers chauffants au sous-sol et une superbe cour aménagée avec piscine creusée et deux terrasses. Stationnement avec borne de recharge électrique. Le logement du deuxième étage bénéficie également d'une grande terrasse privée. Emplacement de choix à deux pas de la Promenade Ontario, de ses commerces, cafés et restaurants. Un véritable havre de paix au coeur de la ville !

Sommaire

Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace convivial réunissant la cuisine et la salle à manger. L'îlot et les comptoirs en béton donnent du caractère à l'ensemble, tandis qu'un puits de lumière apporte un bel éclairage naturel.

À gauche, une chambre de bonnes dimensions offre plusieurs possibilités d'aménagement. Un garde-robe situé sous la cage d'escalier menant à l'étage ajoute du rangement pratique. Au centre de la maison, l'escalier permet de rejoindre le sous-sol.

À l'arrière, la chambre principale côtoie le salon, qui s'ouvre sur une magnifique et vaste terrasse. Une seconde terrasse, aménagée au niveau du rez-de-jardin, prolonge les espaces de détente vers la cour.

Le sous-sol impressionne par ses plafonds de huit pieds et sa luminosité. Entièrement hors sol sur sa partie arrière, il offre une salle familiale baignée de lumière naturelle. Dans toutes les pièces, les planchers de béton chauffants électriques assurent un confort appréciable.

Une deuxième salle de bains au style moderne et épuré propose une baignoire et une douche séparées. Une vaste chambre à coucher ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle d'entraînement, offrant un potentiel de chambre supplémentaire, complètent les espaces de vie.

Un grand rangement fonctionnel se trouve entre la chambre et le vestibule arrière de type « mudroom ». Celui-ci bénéficie d'un accès direct à la cour et au stationnement, facilitant les allées et venues au quotidien.

Digne d'un magazine, la cour arrière séduit par son aménagement épuré, sa piscine creusée et chauffée ainsi que par ses deux terrasses. Un investissement de 160 000 $ a été consacré à cet espace extérieur, où la clôture procure une belle intimité. Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement de l'été en ville.

Un stationnement pour un véhicule avec borne de recharge électrique complète l'ensemble.

À l'arrière, la ruelle se termine en cul-de-sac; à l'avant, le parc Hochelaga vous attend. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la garderie Casse-Noisette et de la promenade Ontario.


* À noter : Les deux pièces aménagées en chambres au sous-sol pourraient ne pas être conformes aux exigences réglementaires applicables pour être reconnues comme chambres à coucher. Leur conformité demeure à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

LE LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE: 4 1/2

Les occupants bénéficient d'une belle terrasse, un atout appréciable pour profiter de leur espace extérieur.


À PROXIMITÉ :

- Parc Hochelaga, directement en face

- Promenade Ontario et ses commerces de quartier

- Garderie Casse-Noisette

- Place Simon-Valois et ses cafés et restaurants

- Marché Maisonneuve et ses commerçants locaux

- Bibliothèque Maisonneuve et Théâtre Denise-Pelletier

- Parc Maisonneuve et Jardin botanique de Montréal

- Transports en commun, pistes cyclables et stations BIXI dans le secteur