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Triplex, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
1842 1846 Rue Leclaire H1V2Z8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :25047671
- samedi 16 mai 2026 (14:00 - 16:00)
+39
À VENDRE
1 149 000 $ CAD
Description
Magnifique triplex soigneusement entretenu offrant trois spacieux logements 5 ½, dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur -- une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'immeuble génère d'excellents revenus grâce à des locataires de qualité et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, témoignant d'un entretien rigoureux. Profitez également d'une agréable cour arrière avec espace de stationnement. Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, dans un secteur dynamique et recherché de Montréal, à proximité des parcs, écoles, commerces de quartier, cafés, restaurants et transports en commun.
Sommaire
MLS #
25047671
Type
Triplex
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 300 pi² (213.70 m²)
Année
1920
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1920 |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Toiture |
Membrane élastomère |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 2 300 pi² (213.70 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.01 x 30.48 mètres 23 x 100 pieds |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 16.5x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.3x12.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 18.5x8.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 15.2x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x7.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
+ 3 logements 5 1/2
+ Immeuble bien entretenu au fils des ans
+ Disponible pour propriétaire occupant
+ Excellents locataires et très bons revenus
+ Beaucoup de cachet
+ Cour arrière avec espace de stationnement
RDC :
+ Planchers de bois d'origine
+ Hauteur de plafond de 8 pi 10 po
+ Dosseret en aluminium dans la cuisine
* Les loyers des 2 logements passeront à 1525$/mois à compter du 1er juillet 2026
LOCALISATION :
+ À une distance de marche des attraits du quartier tels que le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique, le parc
Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
+ Près des meilleures adresses branchées d'HOMA: les apportez votre-vin Les Canailles et État-Major, le bistro Le Valois, le bar-terrasse Madame Smith, la taverne Le Trèfle et la renommée Boulangerie Arhoma
+ À 2 pas de l'École St-Clément et du Carrefour Parenfants
TRANSPORT:
+ À 13 minutes de marche du métro Viau ou encore à 8 minutes en l'autobus
+ Autobus directs pour le centre-ville (ligne 125 - Ontario)
+ À côté de stations BIXI et Communauto
+ Accès facile aux divers axes routiers et à la piste cyclable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
1846: lave vaisselle, fixtures, habillage de fenêtres/ 1844:lave vaisselle/ 1842: lave vaiselle/ ** 3 chauffe eau
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 499,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 288,500
-
Grand total
$ 787,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 5,285
-
Taxes scolaires 2025
$ 636
Location
1842 1846 Rue Leclaire H1V2Z8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
1 149 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
1842 1846 Rue Leclaire H1V2Z8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
