Triplex
1842 1846 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 2Z8
1 139 000 $ CAD
MLS: 25047671
Courtiers inscripteurs
Description
Magnifique triplex soigneusement entretenu offrant trois spacieux logements 5 ½, dont le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur -- une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur. L'immeuble génère d'excellents revenus grâce à des locataires de qualité et a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, témoignant d'un entretien rigoureux. Profitez également d'une agréable cour arrière avec espace de stationnement. Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, dans un secteur dynamique et recherché de Montréal, à proximité des parcs, écoles, commerces de quartier, cafés, restaurants et transports en commun.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1920
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 300 pi² (213,70 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 7.01 x 30.48 mètres
23 x 100 pieds
Addenda
IMMEUBLE :
+ 3 logements 5 1/2
+ Immeuble bien entretenu au fils des ans
+ Disponible pour propriétaire occupant
+ Excellents locataires et très bons revenus
+ Beaucoup de cachet
+ Cour arrière avec espace de stationnement
RDC :
+ Planchers de bois d'origine
+ Hauteur de plafond de 8 pi 10 po
+ Dosseret en aluminium dans la cuisine
* Les loyers des 2 logements passeront à 1525$/mois à compter du 1er juillet 2026
LOCALISATION :
+ À une distance de marche des attraits du quartier tels que le Marché Maisonneuve, le Jardin Botanique, le parc
Maisonneuve, le Parc Olympique, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, Pro-Gym, etc.
+ Près des meilleures adresses branchées d'HOMA tel que la renommée Boulangerie Arhoma
+ À 2 pas de l'École St-Clément et du Carrefour Parenfants
TRANSPORT:
+ À 13 minutes de marche du métro Viau ou encore à 8 minutes en l'autobus
+ Autobus directs pour le centre-ville (ligne 125 - Ontario)
+ À côté de stations BIXI et Communauto
+ Accès facile aux divers axes routiers et à la piste cyclable
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 16.5x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.3x12.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 18.5x8.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 15.2x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.8x8.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.1x7.9 P | Céramique |
Inclusions
1846: lave vaisselle, fixtures, habillage de fenêtres/ 1844:lave vaisselle/ 1842: lave vaiselle/ ** 3 chauffe eau
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 288 500 $
- Bâtiment
- 499 300 $
- Total
- 787 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 285 $
- Taxes scolaires 2025
- 636 $
- Total
- 5 921 $
Photos de la propriété
1842 1846 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 2Z8 · MLS 25047671
