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Triplex, Longueuil (Saint-Hubert)
1874 1878 Rue Godin J4T1T3 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Laflèche
# Centris :14653060
À VENDRE
1 099 000 $ CAD
Description
Une occasion rare d'acquérir un immeuble moderne, avec bon revenu et nécessitant très peu d'entretien. Avec son architecture contemporaine, son design épuré et ses matériaux durables, cette propriété représente un investissement de choix dans un secteur stratégique de Longueuil, quartier Laflèche !
Sommaire
MLS #
14653060
Type
Triplex
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 033 pi² (281.80 m²)
Année
2018
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 2018 |
| Dimensions |
7.85 x 11.24 mètres 26 x 37 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Aluminium Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 033 pi² (281.80 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.41 x 24.69 mètres 37 x 81 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle de bains | 8.1x10.3 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Cuisine | 8.3x9.10 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salon | 12.1x11.1 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Salle à manger | 10.8x6.8 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 10.11x10.0 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 10x10.2 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-jardin | Hall d'entrée | 6.1x5.1 P |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Construction de qualité avec structure en béton, offrant une excellente insonorisation grâce aux planchers séparateurs en béton. Le bâtiment se distingue par son revêtement extérieur en brique et aluminium, ses grandes fenêtres modernes et son concept lumineux à aire ouverte.
L'immeuble est également équipé d'un échangeur d'air avec récupérateur de chaleur, avec sorties dans chaque pièce, assurant un confort optimal au quotidien. Chaque unité bénéficie d'un balcon arrière spacieux avec escalier menant à la cour, ainsi que 4 stationnements privés.
# Les unités
Chaque condo offre une configuration recherchée de 2 chambres à coucher, soit un grand 4 1/2, un format particulièrement apprécié sur le marché locatif.
Les unités proposent de vastes espaces de vie conviviaux et lumineux, incluant salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Les salles de bains sont spacieuses et modernes, avec bain autoportant, douche indépendante en céramique et portes vitrées. Chaque unité comprend également un aspirateur central avec trousse de brosses et accessoires.
# La localisation
Emplacement stratégique à proximité de plusieurs services, axes routiers et institutions importantes :
- À quelques minutes du pont Jacques-Cartier, du pont Victoria, du Terminus Longueuil et de la station de métro Longueuil.
- Accès rapide au boulevard Taschereau, aux épiceries, pharmacies, stations-service, restaurants et commerces de proximité.
- Le secteur offre également une belle proximité avec l'Hôpital Charles-Le Moyne, l'Hôpital Pierre-Boucher, des écoles primaires francophones et anglophones, des garderies, des CPE, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement reconnus, dont le Collège Charles-Lemoyne, le Collège Durocher, le Cégep Champlain, le Cégep Édouard-Montpetit et l'Université de Montréal -- Campus Longueuil.
- À distance de marche de restaurants et services du quotidien, près du parc de la Voie maritime, et à environ 12 minutes du Quartier DIX30.
Un investissement solide, moderne et bien situé, offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur locatif recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Luminaires, balayeuse centrale, thermopompe, cabanon X 3 unité.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 880,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 141,000
-
Grand total
$ 1,021,700
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,865
-
Taxes scolaires 2025
$ 667
Location
1874 1878 Rue Godin J4T1T3 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Laflèche
À VENDRE
1 099 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Jean-François Sofio
Courtier immobilier résidentiel et commercial
David Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Longueuil (Saint-Hubert)
LOCALISATION
1874 1878 Rue Godin J4T1T3 Longueuil (Saint-Hubert) Montérégie Laflèche
