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Maison à étages, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
19677 Boul. Gouin O. H9X3X8 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Ouest
# Centris :26841289
+25
À VENDRE
585 000 $ CAD
Description
Magnifique terrain en bord de l'eau navigable avec quai privé, offrant une opportunité rare de construire la propriété de vos rêves dans un environnement paisible et recherché. Zoné résidentiel pour une construction unifamiliale avec possibilité de projet intergénérationnel, ce terrain inclut des plans de construction déjà acceptés ainsi qu'une grande partie des frais déjà acquittés. Situé à seulement 2 minutes du parc-nature du Cap-Saint-Jacques et près du Collège Charlemagne, ce site exceptionnel combine emplacement stratégique, nature et fort potentiel de valorisation.
Sommaire
MLS #
26841289
Type
Maison à étages
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
8 126 pc
Année
1951
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1951 |
| Dimensions |
30 x 65 pieds 9.14 x 19.81 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 8 126 pc |
| Dimensions du terrain |
60.00 x 142.00 mètres 197 x 466 pieds |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12x15 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 10x8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9x8 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x10 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12x8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 12x6 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Particularités |
Bordé par l'eauRivière Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Ski de fond Sentier de VTT Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Découvrez ce superbe terrain idéalement situé directement sur le bord de l'eau, offrant un cadre naturel exceptionnel, une tranquillité incomparable et un fort potentiel de valorisation.
Avec son quai privé directement sur le terrain, cette propriété constitue un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de paysages apaisants. Profitez d'un accès privilégié à l'eau dans un environnement unique où nature et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Le terrain est zoné résidentiel et permet la construction d'une propriété unifamiliale avec possibilité d'un projet intergénérationnel, une option idéale pour concrétiser un projet familial à long terme dans un secteur recherché.
Le quartier est actuellement en pleine transformation avec plusieurs constructions contemporaines en développement, contribuant à rehausser encore davantage la valeur et l'attrait de l'emplacement.
Un avantage majeur distingue cette propriété : des plans de construction déjà acceptés sont inclus à la vente, et une grande partie des frais liés au projet a déjà été acquittée par le propriétaire actuel, vous permettant d'accélérer considérablement votre projet de construction.
À noter également :
* Le bâtiment actuel est à démolir
* Un logement est présent à l'étage, actuellement loué 1 650 $ / mois
* La réglementation municipale autorise uniquement une construction unifamiliale (aucun multiplex)
* Une phase environnementale est disponible
Localisation exceptionnelle :
* À seulement 2 minutes à pied du parc-nature du Cap-Saint-Jacques
* À proximité du Collège Charlemagne
* Accès rapide aux services, commerces et commodités
* Secteur prisé offrant un équilibre parfait entre ville et nature
Une occasion unique pour bâtir un projet de vie exceptionnel au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 173,700
-
Évaluation terrain 2026
$ 369,100
-
Grand total
$ 542,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 3,369
-
Taxes scolaires 2025
$ 387
Location
19677 Boul. Gouin O. H9X3X8 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Ouest
À VENDRE
585 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Hervé Houot
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)
LOCALISATION
19677 Boul. Gouin O. H9X3X8 Montréal (Pierrefonds-Roxboro) Montréal Pierrefonds/Ouest
