Appartement
2175 Rue St-Patrick App. 605, Montréal (Le Sud-Ouest) H3K 1B4
1 890 000 $ CAD
MLS: 23831724
Courtier inscripteur
Description
Penthouse de coin sur 2 niveaux baigné de lumière, offrant des vues spectaculaires sur le canal et la ville. Son aménagement procure le confort et l'intimité d'une véritable maison, avec tous les avantages de la copropriété. Il comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 garages, une terrasse privée de 350 pi² et un balcon. Aire ouverte raffinée, finitions haut de gamme et suite principale avec walk-in. Emplacement exceptionnel, directement au bord du canal, à quelques pas du marché Atwater, de la SAQ, des restaurants, cafés, boutiques, du métro Charlevoix, du REM et du pont Champlain. Une propriété d'exception alliant élégance,
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 6
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2022
- Superficie habitable
- 1 574 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Élégance, vues panoramiques et emplacement de rêve . Découvrez ce condo spectaculaire sur deux étages, situé au dernier niveau d'un immeuble prisé du canal Lachine. Unité de coin ultralumineuse, offrant une fenestration impressionnante et des vues panoramiques sur le canal et la ville. Un produit rare qui combine le style de vie pratique d'un condo et la sensation d'une maison grâce à sa configuration unique.
Caractéristiques principales:
-3 grandes chambres
-2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
-Aire ouverte lumineuse avec murs de fenestration pleine hauteur
-Vues imprenables sur le canal, la ville et les couchers de soleil
-Deux niveaux offrant intimité, confort et circulation optimale
-Deux garde-robes d'entrée (un par étage)
-Ajouts sur mesure : miroirs, panneau de verre, humidificateur dédié à l'étage supérieur
--Eau chaude inclus dans les frais condo.
La chambre principale séduit par:
-un coin bureau ou espace de lecture.
-un vaste walk-in
-une salle de bain attenante
-une orientation parfaite pour admirer les couchers de soleil
Cuisine et espace de vie:
-moderne " style minimaliste "
-comptoirs en quartz à retombé
-dosseret
-éclairage encastré
-perspective unique sur la ville
-grand garde-manger.
-Le salon, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Espaces extérieurs
-Terrasse principale privée de 350 pi², idéale pour recevoir
-Grand balcon de 132 pi², intime et ensoleillée
Garages et rangement
-Deux garages côte à côte (cadastres #6503751 et #6503752)
-Rangement privé (#340)
Espaces communs dignes d'un hôtel boutique
-Piscine sur le toit avec vue panoramique
-Terrasse avec chaises longues
-Chalet urbain avec foyer, coin détente, salle à manger et cuisine complète
-Salle d'entraînement moderne , vaste et lumineuse
-Espace dédié au yoga.
-Gardien de sécurité le soir et caméras.
***Une occasion rare -- à découvrir en personne***
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Garage
- Chauffé
Simple largeur - Type de fenêtre
- Manivelle
Porte-fenêtre
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Panoramique
Sur la ville - Allée
- Asphalte
- Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Location court terme non permise - Services disponibles
- Aires communes
Balcon/Terrasse
Espace pour bicyclette
Chute à déchets
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Terrasse sur le toit - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 12.10x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 14.6x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 14.6x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle d'eau | 5.10x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.10x19.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Penderie (Walk-in) | 6.2x7.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12.10x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 13.5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 9.4x5.7 P | Céramique |
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux et stores.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 216 000 $
- Bâtiment
- 1 617 400 $
- Total
- 1 833 400 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 11 100 $
- Taxes municipales 2026
- 11 884 $
- Taxes scolaires 2025
- 1 508 $
- Total
- 24 492 $
Photos de la propriété
2175 Rue St-Patrick App. 605, Montréal (Le Sud-Ouest) H3K 1B4 · MLS 23831724
