Appartement
2295 Av. Aird App. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 2W4
499 000 $ CAD
MLS: 22797106
Courtiers inscripteurs
Description
LOFT AU CACHET UNIQUE DANS L'ALTERNATIF II ! Découvrez cet espace lumineux offrant une fenestration sur trois côtés, une vue sur le Stade olympique et un environnement verdoyant. Briques apparentes, poutres et plafonds de bois, foyer au gaz et escalier privé lui confèrent un charme incomparable. Un espace au fort potentiel d'aménagement, à personnaliser selon vos envies. Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du marché Maisonneuve, des métros Viau et Pie-IX, des parcs et des commerces de la rue Ontario. Une occasion rare d'acquérir un loft alliant histoire, caractère et qualité de vie !
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1935
- Superficie habitable
- 1 113 pi² (103,40 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
UN LOFT D'EXCEPTION OÙ LUMIÈRE, CACHET INDUSTRIEL ET VERDURE SE RENCONTRENT !
Située sur la rue Aird, au sein du projet recherché Loft Alternatif -- phase 2, cette propriété au caractère unique séduit par son architecture authentique, sa luminosité remarquable et son environnement verdoyant. Grâce à sa fenestration sur trois côtés et à ses orientations nord, sud et est, le loft bénéficie d'une généreuse lumière naturelle ainsi que d'une vue directe sur l'emblématique Stade olympique.
Dès l'arrivée, un escalier privé mène à l'appartement et annonce le caractère singulier des lieux. Les murs de briques apparentes, les poutres et les plafonds de bois créent une atmosphère chaleureuse où le charme industriel s'exprime pleinement. Les nombreuses fenêtres mettent en valeur les matériaux et les détails architecturaux, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche de confort et de convivialité.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose un espace agréable pour cuisiner et recevoir. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche.
# UN ESPACE À IMAGINER SELON VOS ENVIES !
Véritable toile blanche à personnaliser, ce loft offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez préserver son cachet actuel ou entreprendre des rénovations pour créer un intérieur à votre image, cette propriété représente une belle occasion de concrétiser votre projet. Les pièces sont identifiées selon leur utilisation actuelle et leur disposition pourra être repensée selon vos besoins.
# ÉDIFICE ALTERNATIF II -- UN PATRIMOINE INDUSTRIEL REVISITÉ !
Anciennement occupé par l'usine James Muir & Company, fondée en 1935 et spécialisée dans la fabrication de chaussures, cet immeuble témoigne du riche passé manufacturier du quartier.
Converti en immeuble résidentiel en 2003, il a su préserver les éléments architecturaux qui font aujourd'hui tout le charme des lofts urbains : briques apparentes, grandes fenêtres et structures de bois. L'Alternatif II conjugue ainsi patrimoine industriel et vie contemporaine dans un environnement distinctif.
* La Quote part est calculé de la façon suivante: 3.34% (Condo) + 0.25% (pour l'espace de stationnement) soit 3.59%
# LOCALISATION DE CHOIX -- AU COeUR D'HOCHELAGA-MAISONNEUVE !
- Marché Maisonneuve à environ 550 mètres.
- Métro Viau à environ 7 minutes de marche et métro Pie-IX à 12 minutes.
- Pistes cyclables et stations BIXI à proximité.
- Rue Ontario et ses nombreux restaurants, cafés, boutiques et terrasses, avec une portion piétonne durant l'été.
- Épiceries Metro et Super C, pharmacies, SAQ, RONA, Éconofitness, banques et services essentiels.
- Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Biodôme, Insectarium et Planétarium à proximité.
- Stade olympique et son centre sportif.
- Collège Maisonneuve à environ 20 minutes de marche.
- Accès pratique au centre-ville, que ce soit en voiture, en transport en commun ou à vélo.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Aluminium
- Type de fenêtre
- Coulissante
Détails du terrain
- Vue
- Panoramique
- Allée
- Asphalte
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Allée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis sous conditions
Location court terme non permise - Services disponibles
- Cour
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 11.1x10.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 14.2x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 13.8x14.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 12.6x20.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 6.1x9.8 P | Céramique |
Inclusions
Chauffe-eau
Exclusions
Effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 194 400 $
- Bâtiment
- 397 200 $
- Total
- 591 600 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 5 208 $
- Taxes municipales 2026
- 3 628 $
- Taxes scolaires 2026
- 405 $
- Total
- 9 241 $
Photos de la propriété
2295 Av. Aird App. 201, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1V 2W4 · MLS 22797106
