Appartement
250 Ch. de la Pointe-Sud App. 707, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0A8
1 148 000 $ CAD
MLS: 11874356
Courtiers inscripteurs
Description
Remarquable condo de coin offrant 2 chambres, à l'opposé l'une de l'autre, avec aire de vie offrant la vue sur l'eau, le golf et la montagne. Ce cocon douillet est parfait pour vous retrouver en famille ou avec vos invités. Au Vistal II, ce condo est idéalement orienté afin que vous puissiez profiter des spectaculaires couchers du soleil. L'ensoleillement est optimal de la pièce à vivre, soit salon, salle à manger et cuisine. La chambre principale est privée avec salle de bain et walk-in. Il y a une 2e chambre de bonnes dimensions et une autre sdb complète. L'entrée est vaste et fonctionnelle. Il y a 2 garages côte-à-côte et 1 rangement.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 26
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 2008
- Superficie habitable
- 1 485 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
VISTAL II - Vue panoramique sur le l'eau, le golf et la montagne (Mont-Royal). Un endroit idéal pour apprécier l'Ile-des-Soeurs dans un décor harmonieux et serein.
Localisation idéale à un coin de rue d'un parc dans un environnement exceptionnel pour les amateurs d'activités extérieures. Un milieu de vie calme, idéal pour les amants de la nature... tout cela à quelques minutes du centre-ville de Montréal et du Vieux-Montréal. Sans compter les nombreux sentiers de marche/course, les pistes cyclables, le golf, les parcs, la forêt, et bien plus.
Et l'Ile-des-Soeurs vous offre également la proximité de commerces, de services, de restaurants et tout cela près des accès routiers, du service de transport en commun (autobus) et du REM (station Ile-des-Soeurs).
Stationnements (2) : SS1-1275-1276
Rangements (1) : SS1-134
Édifice certifié LEED Or :
* Les frais de condo incluent l'eau chaude, l'air climatisé et en partie le chauffage
* Système de géothermie
* Deux piscines ( 1 intérieure & 1 extérieure)
* Salle d'exercice/gym
* Bain tourbillon
* Sauna sec et sauna humide
* Salle de réception/communautaire
* Service de portier 24/7
* Suite d'invités (montant nominal $)
À la demande du propriétaire, toutes les demandes de visites doivent avoir un préavis d'au moins 24 heures (idéalement 48hrs). Pas de visite après 19h.
Évaluation municipale selon le rôle triennal de la Ville de Montréal pour 2026-2027-2028.
Les mesures des pièces, mentionnés sur la fiche et aux plans, devront être revues par l'acheteur afin de confirmer ses besoins. Les dimensions, du condo et des pièces sont celles du promoteur selon les plans.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville - Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Géothermie - Équipement disponible
- Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Interphone
Thermopompe centrale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Fleuve - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Services disponibles
- Aires communes
Chute à déchets
Système de détection de fuite d'eau
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Sauna
Spa
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 18x22 P | Autre |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 18x22 P | Autre |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 11.2x20.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Autre | Coin repas | 11.2x20.10 P | Autre |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.4x16.6 P | Autre |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12x10 P | Autre |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, four électrique/grille-pain, laveuse, sécheuse, stores, rideaux et tringles à rideaux là où installés.
Exclusions
Effets personnels du propriétaire. Certains meubles pourraient être vendus, si intérêt.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 159 600 $
- Bâtiment
- 790 200 $
- Total
- 949 800 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 12 $
- Taxes municipales 2026
- 5 754 $
- Taxes scolaires 2026
- 673 $
- Frais commun/Loyer de base
- 10 740 $
- Total
- 17 179 $
Photos de la propriété
250 Ch. de la Pointe-Sud App. 707, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0A8 · MLS 11874356
