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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2535 Rue Sicard App. 001 H1V2Y8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :24482433
- dimanche 09 août 2026 (14:00 - 16:00)
+23
À VENDRE
389 000 $ CAD
Description
Charmant condo de 2 chambres à coucher situé dans un immeuble paisible construit en 2012! Offrant une lumineuse aire de vie ouverte, deux terrasses (avant et arrière) ainsi qu'un stationnement extérieur, cette propriété saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du métro Viau, du Parc olympique, du Jardin botanique et des nombreux commerces et services du quartier HOMA. Une opportunité à ne pas manquer!
Sommaire
MLS #
24482433
Type
Appartement
Pieces
8 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
807 pi² (75.00 m²)
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Superficie habitable | 807 pi² (75.00 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Allée |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salon | 4.56x3.56 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Cuisine | 3.42x2.89 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle à manger | 4.56x2.22 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher principale | 4.54x3.21 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Chambre à coucher | 4.55x2.41 M | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Salle de bains | 3.40x2.17 M | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 3.1x2.20 M | Béton |
| PRINCIPAL | Rez-de-jardin | Autre | 5.13x1.62 M | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air Interphone |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Vous serez charmé par son espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La propriété comprend deux chambres à coucher, une disposition fonctionnelle ainsi que deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter pleinement de la belle saison. Un espace de stationnement extérieur complète le tout.
Un emplacement exceptionnel!
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hochelaga-Maisonneuve, ce condo bénéficie d'un mode de vie urbain où tout est accessible à pied.
À proximité, vous retrouverez :
- le métro Viau, à environ 5 minutes de marche;
- le Parc olympique, le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve, le Biodôme, le Stade Saputo et le Planétarium
- le Marché Maisonneuve, accessible en une douzaine de minutes à pied;
- plusieurs commerces de proximité, cafés, restaurants, pharmacies, épiceries et centres d'entraînement;
- de nombreuses écoles, garderies et établissements d'enseignement;
- un vaste réseau de pistes cyclables, des stations BIXI, Communauto ainsi que plusieurs lignes d'autobus.
Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 720, au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine ainsi qu'au pont Jacques-Cartier.
Une propriété offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, tranquillité et proximité de tous les services. Une visite vous convaincra!
* Quote-Part: 10.67 (le condo) + 1.52% (stationnement)
Vente avec garantie légale
Inclusions
lave vaisselle, fixtures des deux chambres, stores , chauffe eau
Exclusions
rideaux, fixtures autre que celles des chambres
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 274,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 84,800
-
Grand total
$ 359,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 740
-
Frais de copropriété
$ 1,752
-
Taxes municipales 2026
$ 2,279
-
Taxes scolaires 2026
$ 247
Location
2535 Rue Sicard App. 001 H1V2Y8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
389 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maxime Desjardins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2535 Rue Sicard App. 001 H1V2Y8 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
