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Maison à étages, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
2800 Av. Haig H1N3E7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
# Centris :13781364
+28
À VENDRE
649 000 $ CAD
Description
Visite libre ce dimanche 13 septembre entre 15h30-17h30 !! Propriété écoénergétique clé en main! Charmante maison unifamiliale bien entretenue, ayant bénéficié d'un agrandissement majeur en 2015 avec la construction complète du 2e étage et de plusieurs rénovations écoénergétiques. Aire de vie ouverte et lumineuse, 3 chambres, grand jardin paysagé avec terrasse, cabanon et 1 espace de stationnement. Toiture refaite en 2015 et fenêtres remplacées en 2015. Emplacement recherché à proximité du Centre Commercial Domaine, du métro Langelier et de nombreux commerces et services !
Sommaire
MLS #
13781364
Type
Maison à étages
Pieces
7 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 554 pi² (330.20 m²)
Année
1949
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1949 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Rénovations |
Fenêtres (2015) Toit - revêtement (2015) |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
AutreCanexel |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 3 554 pi² (330.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
12.13 x 27.23 mètres 40 x 89 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Patio |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16x11.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.3x15.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.3x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 7.11x9.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.6x9.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.4x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 9.1x17.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 5x9 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Bureau à domicile | 9.11x8.8 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Efficacité énergétique |
Cote énergétique 0 à 100 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Bienvenue au 2800, avenue Haig à Montréal, une charmante maison unifamiliale qui allie confort, modernité et efficacité énergétique. Bien entretenue au fil des années, elle a bénéficié d'un agrandissement majeur en 2015 avec la construction complète du 2e étage, ainsi que de plusieurs rénovations écoénergétiques visant à optimiser le confort de la propriété et à réduire la consommation d'énergie.
La maison offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels, une aire de vie ouverte, trois chambres, un vaste jardin paysagé, une terrasse ainsi qu'un espace de stationnement.
# LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant muni d'un grand placard intégré.
L'aire de vie principale réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et lumineux, agrémenté de beaux planchers de bois franc.
La cuisine offre de nombreux espaces de rangement et donne directement accès à la terrasse et au jardin grâce à une grande porte-patio, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Une chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse complètent ce niveau.
# À L'ÉTAGE
L'étage, ajouté lors de l'agrandissement réalisé en 2015, comprend deux chambres, dont une belle chambre principale bénéficiant d'une généreuse fenestration.
Un agréable coin boudoir complète l'étage et peut facilement être aménagé selon les besoins : espace bureau, coin lecture ou petit espace détente.
# L'EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un grand jardin paysagé offrant un bel espace pour profiter des journées d'été. Une terrasse ainsi qu'un cabanon complètent l'aménagement extérieur.
Un espace de stationnement est également disponible.
# AMÉLIORATIONS
_ Agrandissement avec création de l'étage en 2015
_ Fenêtres remplacées en 2015
_ Nouveau cabanon installé en avril 2021
_ Toiture refaite en 2015
Une efficacité énergétique certifiée et optimisée :
Performance d'élite : La maison affichait déjà un excellent score écoénergétique Rénoclimat (ÉnerGuide) de 79 avant les dernières améliorations majeures, un rendement comparable à une construction neuve de haute qualité:
Chauffage & Climatisation (2025) : Confort optimal en toute saison grâce à deux thermopompes installées en 2025, hautement performantes et à la fine pointe de la technologie.
Isolation et enveloppe thermique supérieures : Murs du 2e étage à forte valeur isolante (R-24), toiture maximisée (R-41), et vide sanitaire entièrement scellé et isolé à l'uréthane.
Fenestration haute performance : Fenêtres à double vitrage avec pellicule Low-E et gaz argon, idéales pour couper le froid l'hiver et rejeter la chaleur l'été
# LE SECTEUR
_ À 5 min de marche du grand Parc St-Donat
_ Proche de l'École Primaire Edward Murphy
_ À proximité du Centre Commercial Domaine, du métro Langelier et de nombreux commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, chauffe eau, fixtures, habillage de fenetres, micro-onde
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 186,600
-
Évaluation terrain 2026
$ 264,200
-
Grand total
$ 450,800
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,151
-
Taxes municipales 2026
$ 2,843
-
Taxes scolaires 2026
$ 313
Location
2800 Av. Haig H1N3E7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
À VENDRE
649 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
2800 Av. Haig H1N3E7 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Mercier
