Two or more storey
306 Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1X8
$1,795,000 CAD
MLS: 13242350
Listing agents
Overview
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 3 Bathrooms
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 13 Rooms
- Year built
- 1998
- Living area
- NA
- Lot area
- 3,052 pc
- Building type
- Semi-detached
- Building dimensions
- 21 x 42 feet
6.40 x 12.80 meters - Lot dimensions
- 31 x 102 feet
9.45 x 31.09 meters
Addendum
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DOMAINE DE LA FORÊT
Nichée au coeur d'un secteur recherché et tranquille de l'Île-des-Soeurs, cette somptueuse maison de ville se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de superbes sentiers de promenade, de plusieurs parcs pour enfants et de deux écoles primaires à distance de marche. Baignée de lumière naturelle grâce à une orientation optimale Sud-Ouest, elle offre une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Son jardin privé, crée un espace extérieur intime et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, accompagné d'une élégante salle d'eau. Le salon, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.
La salle à manger est mise en valeur par une baie vitrée, propose un cadre raffiné idéal pour recevoir.
La cuisine avec son coin dinette offre un généreux espace de rangement et une grande fonctionnalité.
DEUXIÈME ÉTAGE :
La suite principale séduit par ses dimensions généreuses, son walk-in spacieux et sa salle de bains attenante.
Deux autres chambres confortables complètent cet étage, desservies par une salle de bain rénovée et bien aménagée.
TROISIÈME ÉTAGE:
La magnifique mezzanine inondée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle familiale, bureau ou chambre additionnelle. On y trouve deux gardes-robes de cèdre.
SOUS-SOL:
Une grande pièce multifonctionnelle, idéale comme cinquième chambre, se trouve à proximité d'une salle de bains complète.
Deux fenêtres assurent une luminosité appréciable.
Le garage double propose un vaste espace de rangement ainsi qu'un accès pratique.
Une propriété d'exception à découvrir sans attendre!
** La propriété a été meublé par l'entremise d'une compagnie de staging.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement - Bathroom / Washroom
- Adjoining to primary bedroom
- Cupboard
- Wood
- Heating system
- Electric baseboard units
- Garage
- Attached
Heated
Double width or more - Siding
- Brick
- Window type
- Sliding
Crank handle - Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Driveway
- Asphalt
Double width or more - Landscaping
- Fenced
Land / Yard lined with hedges
Landscape - Parking
- Outdoor
Garage - Topography
- Flat
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Rental appliances
- Water heater
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central vacuum cleaner system installation
Private yard
Electric garage door
Central heat pump - Hearth stove
- Gaz fireplace
- Proximity
- Highway
Cegep
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
Cross-country skiing
Public transport
University - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.2x6.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 15.0x10.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 13.0x10.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 18.0x11.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 4.1x4.8 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 18.0x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 9.2x7.6 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.6x9.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 11.6x9.3 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 8.6x7.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | 3rd floor | Mezzanine | 29.0x19.0 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Bedroom | 18.0x12.0 P | Wood |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 8.5x6.9 P | Ceramic tiles |
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires fixes là où installés, stores là où installés, rideaux là où installés, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
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tous les meubles, rideaux et autres appartenant à la compagnie de staging.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $623,700
- Building
- $934,200
- Total
- $1,557,900
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $9,837
- School taxes 2025
- $1,217
- Total
- $11,054
Property photos
306 Rue des Roselins, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1X8 · MLS 13242350
