Description

Charmante propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Julie! Cette lumineuse maison à aire ouverte a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : toiture, portes et fenêtres, drain français, thermopompe murale, salle familiale rénovée et plus encore. Elle offre 2 chambres à l'étage ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol (conformité à valider). Vous serez charmés par la grande cour arrière intime, parfaite pour profiter de l'été en famille ou entre amis. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants et accès rapides aux autoroutes. Une maison chaleureuse et clé en main.

Sommaire

Située dans un secteur paisible et très recherché de Sainte-Julie, cette chaleureuse propriété unifamiliale saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison lumineuse, bien entretenue et offrant une superbe qualité de vie. Entretenue avec soin au fil des ans, elle a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, dont la toiture, les portes et fenêtres, le drain français, l'imperméabilisation, la thermopompe murale ainsi que la rénovation de la salle familiale au sous-sol.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par les espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et sa configuration ouverte et conviviale. La cuisine fonctionnelle avec îlot central communique harmonieusement avec la salle à manger et offre un accès direct à la cour arrière. Le RDC comprend également un salon accueillant, 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une immense salle familiale rénovée, idéale pour les soirées cinéma, un espace jeux ou le télétravail. Vous y trouverez également 2 pièces utilisées comme chambres supplémentaires (Pour une des chambre la conformité à valider par l'acheteur selon l'usage désiré), ainsi qu'une salle d'eau pratique avec laveuse/sécheuse.

À l'extérieur, la propriété offre une magnifique cour arrière intime et aménagée, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été. Terrain gazonné, espace détente, jardin surélevé et clôture créent un environnement idéal pour les familles, les enfants ou les amateurs de jardinage.

Travaux et améliorations effectués
2012
Réparation d'une fissure de fondation par injection intérieure et ajout d'un coin d'acier structural.
2017
Remplacement de la toiture CertainTeed avec garantie transférable 20 ans.
Remplacement des portes et fenêtres.
Imperméabilisation de la fondation, thermopompe murale, calfeutrage et finitions intérieures/extérieures.
Installation de clôtures et aménagement extérieur.
2019
Remplacement du drain français avec membrane Resisto, Aqua-Bloc, géotextile et inspection par caméra.
Réfection des pentes et nivellement du terrain.
2020-2021
Finalisation des aménagements extérieurs.
Réparation d'une fissure extérieure par injection de polyuréthane.

Emplacement de choix à proximité de nombreux services :
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE
Parcs et espaces verts
Pistes cyclables et sentiers
Épiceries, pharmacies et commerces
Restaurants et cafés
Promenades de Sainte-Julie et services essentiels
Clinique médicale et installations sportives
Accès rapide aux autoroutes 20 et 30 pour faciliter les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud

Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et un secteur exceptionnel pour y voir grandir votre famille!