Quintuplex
3271 Av. de la Pépinière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N 2X8
1 299 000 $ CAD
MLS: 19877903
Courtiers inscripteurs
Description
Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Immeuble de 5 logements sur 3 étages, entièrement en brique et soigneusement entretenu. Vaste logement principal libre à l'acheteur, offrant 3 chambres, un grand espace de vie, une terrasse et un sous-sol spacieux avec possibilité d'une 4e chambre. Quatre autres logements de 2 chambres générant des revenus locatifs. Grand garage double en tandem, stationnements extérieurs et beau potentiel d'optimisation, sous réserve des autorisations requises. Une propriété aux multiples possibilités à découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 3
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 1966
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 608 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 30 x 62 pieds
9.14 x 18.78 mètres - Dimensions du terrain
- 30 x 87 pieds
9.14 x 26.52 mètres
Addenda
OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
Découvrez cet immeuble de 5 logements sur 3 étages, entièrement revêtu de brique et entretenu avec soin par ses propriétaires occupants. Une propriété qui se distingue par ses généreuses superficies, ses espaces extérieurs, son garage double en tandem et ses possibilités d'optimisation.
# LOGEMENT PRINCIPAL LIBRE À L'ACHETEUR
Situé au rez-de-chaussée, le vaste logement principal comprend 3 chambres à coucher, un salon lumineux, une salle à manger et une grande cuisine donnant accès à une spacieuse terrasse. L'aménagement offre un cadre de vie confortable pour un propriétaire occupant souhaitant profiter des revenus des quatre autres unités.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une salle d'eau ainsi qu'un immense espace de rangement accueillant les cinq chauffe-eau de l'immeuble. La configuration permet aussi d'envisager une 4e chambre, sous réserve des vérifications nécessaires.
# QUATRE AUTRES LOGEMENTS LOUÉS
Les quatre logements supplémentaires comptent chacun 2 chambres à coucher, un balcon avant et une terrasse arrière. Déjà loués, ils génèrent des revenus locatifs et représentent un atout appréciable pour un investisseur.
# GARAGE ET STATIONNEMENT
Le garage double en tandem, de dimensions généreuses, offre un espace polyvalent pour le stationnement et le rangement. L'allée centrale en pavé uni permet de stationner deux véhicules. La cour arrière pourrait accueillir deux espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations requises.
# ENTRETIEN ET ÉQUIPEMENTS
Les façades avant et arrière en brique présentent une belle apparence. Le logement principal dispose d'un chauffage central avec fournaise électrique et d'un climatiseur, tandis que les quatre autres logements sont chauffés par plinthes électriques. L'immeuble comprend cinq chauffe-eau : un de 60 gallons pour le rez-de-chaussée et quatre de 40 gallons pour les autres unités.
# POTENTIEL À EXPLORER
Le sous-sol présente un potentiel d'aménagement additionnel, incluant la possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire, sous réserve de la réglementation, des vérifications techniques et des autorisations municipales.
Une occasion intéressante d'acquérir un immeuble à revenus proposant un logement principal libre, quatre unités louées et de nombreuses possibilités dans le marché montréalais. Une visite s'impose !
# LOCALISATION
Transport: à moins de 5 minutes du Métro Cadillac et à moins de 10mn du Métro Langelier
Commerces : services de proximité, commerces de la rue Sherbrooke Est et accès aux centres commerciaux Place Versailles et Galeries d'Anjou.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Tandem - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Allée
- Double largeur ou plus
Pavé uni - Aménagement du terrain
- Clôturé
Patio - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 100
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.2x20 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.7x14.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.8x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.9x14.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 8.2x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.11x11.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle familiale | 10.2x29 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.7x4.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 12.4x20.9 P | Béton |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.10x13.11 P | Béton |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 3.7x11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 10.10x14.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x9.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 8.11x11.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 9.11x12.9 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 7x9 P | Céramique |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires. 5 Chauffe-eaux loués
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 272 600 $
- Bâtiment
- 753 500 $
- Total
- 1 026 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 6 258 $
- Taxes scolaires 2026
- 712 $
- Total
- 6 970 $
Photos de la propriété
3271 Av. de la Pépinière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1N 2X8 · MLS 19877903
