Appartement
365 Rue St-André App. #314 H2L0G2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal
849 000 $ CAD
MLS: 13969439
Courtiers inscripteurs
Description
Solano phase 6 - Magnifique UNITÉ DE COIN de 1185 pi² offrant une vue dégagée nord-ouest et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Impeccablement entretenu par ses uniques propriétaires, ce condo propose un espace de vie bien divisé avec une cuisine moderne entièrement équipée. Chambre principale avec double garde robes et accès direct à sa salle de bain. Terrasse avec vue. Profitez des services : piscines intérieure et extérieure, sauna, salle d'exercice et chalet urbain. À seulement 4 minutes du coeur du Vieux-Montréal et près du CHUM et de deux stations de métro. Unité: immaculée, vaste et lumineuse.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 19
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2017
- Superficie habitable
- 1 185 pc
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
*** UNITÉ DE COIN ***
*** TERRASSE ET SOLEIL ***
*** 2 CHAMBRES + COIN BUREAU ***
*** GARAGE ***
DESCRIPTION :
Située dans la phase 6 du Solano, cette magnifique unité de coin de 1185 pi² offre une vue dégagée orientée nord-ouest et une luminosité remarquable grâce à son impressionnante fenestration. Propriété des mêmes propriétaires depuis l'achat auprès du promoteur il y a 9 ans, l'unité a été entretenue avec un soin irréprochable et se présente dans un état impeccable.
L'espace de vie principal, vaste et convivial, propose un aménagement bien pensé avec la possibilité d'y intégrer facilement un coin bureau dans l'aire ouverte.
La cuisine blanche au goût du jour est entièrement équipée et se distingue par son grand îlot d'environ 9 pieds et 5 pouces,idéal pour cuisiner et recevoir.
Le salon, particulièrement spacieux, est mis en valeur par près de 17 pieds de fenestration, laissant entrer une abondante lumière naturelle et donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée.
La chambre principale propose deux garde-robes aménagés ainsi qu'un accès direct à sa salle de bain privée. Celle-ci comprend un bain et une douche séparée, ainsi qu'une lingerie offrant un espace de rangement supplémentaire.
La deuxième chambre est également de bonnes dimensions et munie d'un garde-robe. Une deuxième salle de bain complète avec douche et une seconde lingerie viennent compléter l'aménagement.
L'installation électrique et les tuyaux d'aspirateur central sont déjà installés a l'intérieur des mur pour le branchement d'un futur aspirateur central.
Une propriété lumineuse, élégante et soigneusement entretenue, idéale pour profiter pleinement de la vie au Vieux-Port.
SERVICES DANS L'IMMEUBLE:
Les résidents bénéficient aussi d'installations de qualité dans l'immeuble : piscine intérieure et extérieure, sauna, salle d'exercice et chalet urbain.
LOCALISATION:
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate du fleuve, des promenades riveraines, de la plage urbaine et du quai de l'Horloge, des pistes cyclables ainsi que des espaces verts qui rendent ce secteur particulièrement agréable au quotidien. Un cadre de vie unique entre nature et vie urbaine.
Vivre au Solano, c'est profiter d'un emplacement privilégié à quelques pas du coeur du Vieux-Montréal, de ses restaurants, cafés et boutiques, BIXI, parc, musées, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et paisible. 2 stations de métro se trouvent à 10 minutes de marche.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Chauffé
Simple largeur
Détails du terrain
- Vue
- Sur la ville
- Piscine
- Chauffée
Creusée
Intérieure - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Balcon privé
Climatiseur central
Interphone
Sauna - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Unité de coin
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise - Services disponibles
- Aires communes
Chute à déchets
Système de détection de fuite d'eau
Détecteur d'incendie
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Sauna
Terrasse sur le toit - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Hall d'entrée | 8.6x4.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 7.6x13.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 9.7x17.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 12.3x17.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 15.4x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 9.9x7.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 11.7x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 11.4x5.0 P | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde encastré, laveuse, sécheuse, toiles motorisées au salon, rideaux, luminaires installés au plafond(cuisine),lit mural, stores, système de rangement des 2 garde-robes de la chambre à coucher principale, tapis gazon de la terrasse extérieure.
Exclusions
Mobilier et effets personels des vendeurs,2 luminiares muraux au salon, luminaires installés au plafond de la salle à manger et de la salle de bain des maîtres.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 103 800 $
- Bâtiment
- 697 500 $
- Total
- 801 300 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 9 240 $
- Taxes municipales 2026
- 4 864 $
- Taxes scolaires 2027
- 597 $
- Total
- 14 701 $
Photos de la propriété
365 Rue St-André App. #314 H2L0G2 Montréal (Ville-Marie) Montréal Vieux-Montréal · MLS 13969439
