Appartement
3774 Rue Ontario E. App. 1, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 1S2
379 000 $ CAD
MLS: 15926768
Courtier inscripteur
Description
Magnifique condo de 2 chambres à quelques pas de la Place Simon-Valois ! Aire de vie lumineuse à concept ouvert, cuisine avec comptoir-lunch, bibliothèque intégrée sur mesure et superbe loggia ensoleillée. Balcon arrière et terrasse commune verdoyante. Copropriété ayant complété ses travaux sur les balcons et garde-corps en 2026, sans nouvelle cotisation prévue à ce jour pour ces travaux. Emplacement idéal à proximité des commerces, cafés, parcs et du métro Joliette !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 2008
- Superficie habitable
- 783 pi² (72,70 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Magnifique unité de 2 chambres située à quelques pas de la Place Simon-Valois, dans l'un des secteurs les plus vivants et appréciés d'Hochelaga-Maisonneuve.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie ouvert, lumineux et convivial. L'aménagement offre une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine, vaste et fonctionnelle, propose beaucoup d'espace de travail ainsi qu'un comptoir-lunch pratique, idéal pour les repas rapides, les cafés du matin ou pour recevoir en toute simplicité.
Le salon se distingue par sa superbe bibliothèque intégrée sur mesure, qui ajoute beaucoup de cachet à la pièce tout en offrant un rangement élégant et pratique. La salle à manger et le salon profitent d'un bel accès à une loggia extérieure ensoleillée tout l'après-midi. Cet espace devient un véritable prolongement de l'aire de vie, parfait pour prendre l'apéro, lire, jardiner en pots ou simplement profiter des belles journées trois saisons.
Les deux chambres sont de bonnes dimensions et permettent plusieurs possibilités d'aménagement : chambre principale confortable, chambre d'enfant, bureau à domicile ou espace invité. L'unité offre également un petit balcon à l'arrière, en plus d'une terrasse verte commune, aménagée dans un esprit paisible et convivial.
Une propriété pleine de charme, bien pensée et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur, espaces extérieurs et vie de quartier.
INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ :
* La quote-part correspond à 3,32 % pour le condo et à 0,11 % pour l'espace de rangement, pour un total de 3,43 %.
* Au printemps 2026, des travaux incluant de l'entretien planifié ont été réalisés sur les balcons du 3e étage et les garde-corps des loggias. L'ensemble de ces travaux est maintenant terminé et toutes les cotisations correspondantes ont été acquittées. Les coûts ont été intégrés aux frais de copropriété de 2025 selon les quotes-parts applicables. À ce jour, aucune nouvelle cotisation n'est prévue ni anticipée relativement à ces travaux.
* Un litige demeure en cours entre la copropriété et l'assureur du promoteur concernant le remboursement de travaux liés à des problématiques de construction. Dans l'éventualité d'un remboursement, le vendeur souhaite conserver les sommes correspondant aux travaux et cotisations qu'il a acquittés avant la signature de l'acte de vente. Voir la Déclaration du vendeur et les documents disponibles pour davantage de précisions.
* Les charges communes sont actuellement de 907 $/mois.
LOCALISATION : PAS BESOIN DE VOITURE, FAITES TOUTES VOS EMPLETTES À PIED !
- À distance de marche des nombreux services et commodités de la rue Ontario : épiceries, pharmacies,CLSC, marché Maisonneuve et Place Simon-Valois, etc.
- Plusieurs parcs et espaces verts à quelques pas
- À moins de 10 minutes de marche du Métro Joliette et à environ 15min du Métro Pie-IX
Détails du bâtiment
- Armoires
- Mélamine
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 15
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire - Restrictions/Permissions
- Location court terme non permise
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.3x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 7.5x8.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 12.4x7.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.2x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.9x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11.9x13.2 P | Bois |
Inclusions
fixtures, habillage de fenêtres
Exclusions
chauffe eau loué hydro solution
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 89 100 $
- Bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 388 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 10 884 $
- Taxes municipales 2026
- 2 491 $
- Taxes scolaires 2026
- 272 $
- Total
- 13 647 $
Photos de la propriété
3774 Rue Ontario E. App. 1, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) H1W 1S2 · MLS 15926768
