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Duplex, Québec (Charlesbourg)
380 49e Rue O. G1H5E5 Québec (Charlesbourg) Capitale-Nationale Atrium
# Centris :21018782
+37
À VENDRE
449 500 $ CAD
Description
Idéal pour un propriétaire occupant, ce vaste duplex saura séduire de nombreux acheteurs. Le logement principal comprend trois chambres, un grand salon et une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant une vue directe sur la cour arrière. L'appartement rénové du sous-sol (4 1/2) est entièrement indépendant : il dispose d'une entrée asphaltée pouvant accueillir deux voitures, d'une petite terrasse privée et de deux accès distincts. Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité aux services et écoles, ainsi qu'aux améliorations apportées à l'immeuble ces dernières années, celui-ci constitue un choix judicieux pour tout acquéreur.
Sommaire
MLS #
21018782
Type
Duplex
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
3 Chambres
Garage
Non
Superficie
1 141 pi² (106.00 m²)
Terrain
6 001 pi² (557.50 m²)
Année
1968
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1968 |
| Superficie habitable | 1 141 pi² (106.00 m²) |
| Fenêtres |
Bois |
| Type de fenêtre |
Oscillo-battant Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Mode de chauffage |
Eau chaude |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 6 001 pi² (557.50 m²) |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 4.4x6.11 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 12.11x11.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.5x10.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.5x8.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.5x11.9 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.9x8.4 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.8x9.2 P | Parqueterie |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 11.5x6.7 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Atelier | 18.7x14.9 P | Béton |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 16.7x9.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 13.0x8.8 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 9.10x13.8 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 7.9x12.1 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 6.10x6.8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Thermopompe murale |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Secteur central à proximité des autoroutes, services, écoles, loisirs etc...
Duplex, idéal pour un proprio-occupant ayant subi beaucoup d'améliorations dans les dernières années dont la toiture, le drain de fondation, le système chauffage et la toiture.
Possession vers la mi-juillet 2026
Les visites des 2 logements, se tiendront à des plages horaires précises à partir du 15 avril 2026 et jusqu'au 19 avril 2026. Après ces dates, un préavis de 48 heures sera exigé pour toute demande de visite. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
380 - Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte micro-onde, stores, balayeuse centrale.
Exclusions
380 - cuisinière, biens et meubles meublants du propriétaire. 382 - Biens et meubles meublants de la locataire.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 168,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 178,000
-
Grand total
$ 346,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,723
-
Taxes municipales 2026
$ 3,745
-
Taxes scolaires 2025
$ 228
Location
380 49e Rue O. G1H5E5 Québec (Charlesbourg) Capitale-Nationale Atrium
À VENDRE
449 500 $ CAD
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Courtier inscripteur
Guylaine Joseph
Courtier immobilier résidentiel
Duplex à vendre, Québec (Charlesbourg)
LOCALISATION
380 49e Rue O. G1H5E5 Québec (Charlesbourg) Capitale-Nationale Atrium
