Duplex
442 444 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1W9
549 000 $ CAD
MLS: 27754464
Courtiers inscripteurs
Description
Charmant duplex en brique situé sur la rue Osborne à Verdun, à proximité de la dynamique rue Wellington, du métro, des commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. L'immeuble se compose de deux spacieux logements 5 ½ lumineux offrant un excellent potentiel d'optimisation autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant beaucoup de charme à la propriété. Deux entrées distinctes pour chacun des logements. À découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1930
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 974 pi² (183,40 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.62 x 10.82 mètres
25 x 35 pieds - Dimensions du terrain
- 7.62 x 24.07 mètres
25 x 79 pieds
Addenda
Charmant duplex en brique idéalement situé sur la rue Osborne, au coeur de Verdun, à quelques minutes seulement de la réputée rue Wellington et de tous ses attraits. Une opportunité intéressante autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen et long terme.
L'immeuble comprend deux spacieux logements de type 5 ½ lumineux, bien configurés et offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Chacun des logements bénéficie de sa propre entrée indépendante, un atout apprécié des occupants.
La propriété se distingue par sa façade pleine de caractère agrémentée de superbes accents de brique rouge décorative au-dessus des fenêtres et portes, ajoutant charme et cachet architectural à l'immeuble. Cette maçonnerie met en valeur le style chaleureux et intemporel de la propriété.
Situé dans un secteur recherché de Verdun, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro, des commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun ainsi que de nombreux services. Le quartier offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel locatif.
Les revenus locatifs seront de 1 005 $ pour le logement #444 et de 1 255 $ pour le logement #442 à compter du 1er juillet.
Une belle occasion d'investir dans un secteur en forte demande alliant emplacement, potentiel et charme architectural.
* Le notaire en charge de la vente de l'immeuble est:
Olivier Ste-Marie, notaire
LLG Conseillers juridiques inc.
830, rue Notre-Dame
Saint-Rémi (Québec), J0L 2L0
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Vide sanitaire
- Fondation
- Pierre
- Revêtements
- Brique
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.5x11.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.11x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 11.8x3.4 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.0x10.0 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.10x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 9.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 5.0x8.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Rangement | 4.0x11.0 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 10.5x11.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 13.11x10.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Hall d'entrée | 11.8x3.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 11x10 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.10x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x9.7 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 5.0x8.0 P | Céramique |
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 266 100 $
- Bâtiment
- 325 700 $
- Total
- 591 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 692 $
- Taxes scolaires 2025
- 441 $
- Total
- 4 133 $
Photos de la propriété
442 444 Rue Osborne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1W9 · MLS 27754464
