Triplex
5206 5210 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1M9
899 999 $ CAD
MLS: 24943497
Courtiers inscripteurs
Description
Superbe triplex au coeur de Verdun, directement sur la rue Wellington! Emplacement exceptionnel à quelques pas des restaurants, cafés, commerces, métros, du bord de l'eau, pistes cyclables, écoles, CPE, garderies et parcs. Immeuble et logements soigneusement entretenus, avec sous-sol de plus de 6 pi entièrement aménagé. Le logement 5210 pourrait être disponible dès juillet 2027, une belle possibilité pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 5 Pièces
- Année de construction
- 1932
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 740 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 20 x 42 pieds
6.10 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 20 x 85 pieds
6.10 x 25.91 mètres
Addenda
Occasion à saisir au coeur de Verdun! Ce triplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement sur la rue Wellington, l'une des artères les plus recherchées et animées du quartier. Restaurants, cafés, commerces de proximité et ambiance de quartier sont accessibles à quelques pas, sans oublier la proximité des stations de métro, du bord de l'eau, des pistes cyclables, ainsi que de plusieurs écoles primaires et secondaires, CPE, garderies et parcs.
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et se distingue par l'excellent état général de la bâtisse ainsi que de ses trois logements. Chaque unité est propre, bien entretenue et agréable à habiter, offrant un investissement rassurant dans un secteur où la demande locative demeure forte.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur, entièrement aménagé, ajoutant un espace appréciable et polyvalent.
À noter que la locataire du logement 5210 a indiqué qu'elle ne souhaite pas renouveler son bail à son échéance du 1er juillet 2027, ce qui pourrait représenter une belle possibilité pour un éventuel propriétaire occupant ou pour une optimisation future des revenus.
Une occasion rare d'acquérir un triplex de qualité dans un secteur parmi les plus prisés de Verdun.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
Détails du terrain
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 194 000 $
- Bâtiment
- 628 100 $
- Total
- 822 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 926 $
- Taxes scolaires 2026
- 573 $
- Total
- 5 499 $
Photos de la propriété
5206 5210 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H4H 1M9 · MLS 24943497
