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Triplex, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
5206 5210 Rue Wellington H4H1M9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
# Centris :24943497
+31
À VENDRE
899 999 $ CAD
Description
Superbe triplex au coeur de Verdun, directement sur la rue Wellington! Emplacement exceptionnel à quelques pas des restaurants, cafés, commerces, métros, du bord de l'eau, pistes cyclables, écoles, CPE, garderies et parcs. Immeuble et logements soigneusement entretenus, avec sous-sol de plus de 6 pi entièrement aménagé. Le logement 5210 pourrait être disponible dès juillet 2027, une belle possibilité pour propriétaire occupant ou optimisation des revenus.
Sommaire
MLS #
24943497
Type
Triplex
Pieces
5 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
1 740 pc
Année
1932
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1932 |
| Dimensions |
20 x 42 pieds 6.10 x 12.80 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Brique |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 740 pc |
| Dimensions du terrain |
20 x 85 pieds 6.10 x 25.91 mètres |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années et se distingue par l'excellent état général de la bâtisse ainsi que de ses trois logements. Chaque unité est propre, bien entretenue et agréable à habiter, offrant un investissement rassurant dans un secteur où la demande locative demeure forte.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol de plus de 6 pieds de hauteur, entièrement aménagé, ajoutant un espace appréciable et polyvalent.
À noter que la locataire du logement 5210 a indiqué qu'elle ne souhaite pas renouveler son bail à son échéance du 1er juillet 2027, ce qui pourrait représenter une belle possibilité pour un éventuel propriétaire occupant ou pour une optimisation future des revenus.
Une occasion rare d'acquérir un triplex de qualité dans un secteur parmi les plus prisés de Verdun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 628,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 194,000
-
Grand total
$ 822,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 4,926
-
Taxes scolaires 2026
$ 573
Location
5206 5210 Rue Wellington H4H1M9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
899 999 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Catherine Sylvain
Courtier immobilier résidentiel
Sandro Marzitelli
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
5206 5210 Rue Wellington H4H1M9 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
