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Terrain, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :27592028
+2
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
Description
Terrain de ± 5 000 pi² avec double accès (rue et ruelle) -- Fort potentiel de redéveloppement. Rare opportunité dans Hochelaga-Maisonneuve ! Terrain de 15,24 m x ±30,6 m ( 50 x 100 pi) bénéficiant d'un emplacement stratégique avec accès par l'avenue De La Salle et la ruelle Favard. Zonage H2-8 permettant notamment l'habitation bifamiliale (duplex). Possibilité de construction jusqu'à 3 étages (sous réserve des vérifications auprès de la Ville). Immeuble existant à considérer selon le projet de l'acheteur.
Sommaire
MLS #
27592028
Type
Terrain
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 000 pi² (464.50 m²)
Année
Particularités du bâtiment
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Superficie habitable | ND |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 5 000 pi² (464.50 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.24 x 30.48 mètres 50 x 100 pieds |
| Zonage |
Résidentiel |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec double accès par l'avenue De La Salle et la ruelle Favard, un atout majeur pour tout projet de construction, d'optimisation ou de redéveloppement (accès arrière pratique pour stationnement, aménagement ou logistique de chantier).
Situé dans une zone H2-8, le terrain permet notamment l'habitation bifamiliale (duplex) et présente un fort potentiel de mise en valeur. Possibilité de construction jusqu'à 3 étages, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la Ville et des autorités compétentes.
Un immeuble est actuellement en place et pourra être considéré dans le cadre du projet de l'acheteur.
Le secteur, en pleine transformation, attire de plus en plus d'investisseurs et de promoteurs grâce à sa proximité avec les services, commerces, transports en commun ainsi que plusieurs pôles d'intérêt tels que le Marché Maisonneuve et le parc Maisonneuve.
Une occasion stratégique d'acquérir un terrain avec fort potentiel dans un secteur en croissance.
* Affichage aussi en Duplex, MLS:
21627038 (plus de détails). Important de la consulter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 443,100
-
Évaluation terrain 2026
$ 603,900
-
Grand total
$ 1,047,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2026
$ 6,604
-
Taxes scolaires 2025
$ 773
Location
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
1 199 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Maxime Tardif
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Terrain à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
563Z Av. De La Salle H1V2J3 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
