Maison à étages
6 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 2C2
1 359 000 $ CAD
MLS: 12213083
Courtiers inscripteurs
Description
DES PARULINES - Spacieuse maison située dans la pointe sud de l'Ile-des-Soeurs à proximité des sentiers pédestres longeant le Fleuve St-Laurent. Propriété sur 4 niveaux, possibilité de 5 CAC, 3 1/2 SDB, plafonds de 9 pieds au RDC. Maison à aire ouverte, fenestration abondante, très grande mezzanine. Jardin aménagé professionnellement, orientation sud-est. À moins de 4 km du REM et à moins de 10 km du centre-ville.
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 8 Pièces
- Année de construction
- 2004
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 1 983 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 20 x 42 pieds
6.10 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
POINTE-SUD
Magnifique maison de ville située dans un secteur prisé de l'Île-des-Soeurs à proximité du fleuve Saint-Laurent, des sentiers pédestres , d'une école primaire, de parcs pour enfants. Idéale pour une famille, cette propriété est dotée d'un beau jardin privé aménagé professionnellement et bénéficie d'une orientation Sud-Est.
REZ-DE CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé.
- Salle d'eau adjacente au salon.
- Spacieux salon doté d'un foyer au gaz et d'une très belle fenestration.
- Salle à manger ouverte sur le salon.
- Très belle salle familiale adjacente à la cuisine.,
- Spacieuse cuisine, coin dinette, comptoirs en granite, beaucoup d'espace de rangement.
DEUXIÈME NIVEAU:
- Vaste chambre des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complètent le niveau.
TROISIÈME NIVEAU
- Belle grande mezzanine avec fenestration abondante. Idéale comme salle familiale, espace bureau ou chambre à coucher additionnelle.
- Salle de bain complète.
SOUS-SOL
- Le sous-sol a été entièrement aménagé. Grande pièce idéale comme salle de jeux ou 5 ième chambre à coucher.
- Garable simple offrant beaucoup d'espace de rangement.
EXTÉRIEUR:
Magnifique jardin avec arbres matures doté d'une spacieuse terr
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Garage
- Attaché
Chauffé
Simple largeur - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Climatiseur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux non permis
Non-fumeurs - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.5x14.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.5x9.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.7x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Coin repas | 17.1x10.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 17.2x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.4x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.4x8.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.7x30.3 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.0x15.9 P | Bois |
Inclusions
Refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. laveuse, sécheuse, rideaux là où installés, stores là où installés, luminaires fixes là où installés, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tous les meubles, rideaux et accessoires qui appartiennent à une compagnie de staging.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 423 700 $
- Bâtiment
- 831 700 $
- Total
- 1 255 400 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 027 $
- Taxes scolaires 2025
- 996 $
- Total
- 9 023 $
Photos de la propriété
6 Rue des Parulines, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 2C2 · MLS 12213083
