Two or more storey
601 Rue du Mélilot, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1S7
$1,449,000 CAD
MLS: 24697041
Listing agents
Description
RARE FIND ON NUN'S ISLAND - Magnificent corner home on a large lot, located on a private street lined with mature trees, in the heart of the Island. Meticulously maintained by the same owner since its construction. Features include quality cherry wood flooring, renovated bathrooms, a beautifully landscaped backyard, as well as a double garage over 25 feet wide. With windows on three sides, the home benefits from an abundance of natural light. Within walking distance of schools and shops, and just steps from the forest. A visit is a must to truly appreciate the charm of this property!
Overview
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2 Bathrooms
- Powder rooms
- 1
- Rooms
- 12 Rooms
- Year built
- 1994
- Living area
- NA
- Building type
- Attached
- Building dimensions
- 6.38 x 11.84 meters
21 x 39 feet - Lot dimensions
- N/A
Addendum
English description not available. Here is the French description:
RARE SUR L'ÎLE-DES-SOEURS - RUE PRIVÉE ET GRAND TERRAIN
Découvrez cette propriété de coin soigneusement entretenue, située dans un environnement paisible et familial sur une charmante rue privée bordée d'arbres matures. Faisant face à un vaste terrain ouvert et dégagé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité, verdure et proximité des services.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un quotidien où tout est facilement accessible :
- École primaire Marguerite à moins de 800 mètres
- Epicerie et commerces à moins de 1 KM
- Sentiers pédestres de la forêt à moins de 1 km
- Parc de la Métairie à moins de 700 mètres
- Station du REM à moins de 2 km
- Arrêt d'autobus à moins d'une minute de marche
UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Cette maison de coin profite d'une abondante fenestration sur trois côtés procurant une belle luminosité naturelle. Le deuxième étage comprend trois spacieuses chambres à coucher avec garde-robes, tandis que le sous-sol pleine grandeur offre de généreux espaces additionnels ainsi que plusieurs possibilités de rangement.
Le grand garage double, d'une largeur de plus de 25 pieds, constitue un atout appréciable.
À l'extérieur, la cour aménagée invite pleinement à profiter de la belle saison avec sa piscine, sa terrasse en bois, son auvent et son charmant aménagement paysager. Un cabanon complète l'espace et offre du rangement supplémentaire.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment la rénovation de la salle de bain du deuxième étage avec plancher chauffant, l'installation de planchers de cerisier à l'étage en remplacement du tapis, l'ajout de luminaires encastrés, le remplacement de l'unité de climatisation ainsi que l'ajout d'un comptoir de quartz dans la cuisine. Des rampes extérieures et un auvent ont également été ajoutés.
Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un grand terrain, d'une rue privée et d'un cadre verdoyant au coeur de l'Île-des-Soeurs.
Building details
- Basement
- 6 feet and over
Finished basement
Other - Bathroom / Washroom
- Adjoining to primary bedroom
Seperate shower - Garage
- Attached
Heated
Double width or more - Siding
- Brick
- Window type
- French window
- Roofing
- Asphalt shingles
Lot details
- Landscaping
- Fenced
Land / Yard lined with hedges
Landscape - Pool
- Heated
Above-ground - Parking
- Garage
- Zoning
- Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Electricity
- Equipment available
- Central air conditioning
Private yard
Electric garage door - Hearth stove
- Wood fireplace
- Distinctive features
- Cul-de-sac
- Proximity
- Other
Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Réseau Express Métropolitain (REM)
High school
Cross-country skiing
Public transport
University - Sewage system
- Municipal sewer
Unit rooms
| Unit | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Ground floor | Hallway | 5.8x4.2 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Washroom | 3.3x9.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Kitchen | 10.4x16.1 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Ground floor | Dining room | 10.1x7.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | Ground floor | Living room | 19.0x20.8 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Primary bedroom | 15.5x11.4 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.5x12.10 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bedroom | 9.3x10.9 P | Wood |
| PRINCIPAL | 2nd floor | Bathroom | 12.2x11.10 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Basement | Home office | 11.0x10.5 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Family room | 19.0x19.8 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Basement | Bathroom | 19.0x7.9 P | Ceramic tiles |
Inclusions
Refrigerator, stove, dishwasher, range hood/microwave, washer and dryer, blinds where installed, fixed light fixtures where installed, curtain rods, central vacuum and accessories, living room bookshelf, garage workbench, garage cabinet and countertop, awning, pool accessories.
Exclusions
Garage refrigerator, curtains in the two secondary bedrooms on the second floor.
Legal warranty
Sale with legal warranty
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $825,100
- Building
- $449,600
- Total
- $1,274,700
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $7,680
- School taxes 2026
- $905
- Common expenses/Rental
- $3,120
- Total
- $11,705
Property photos
601 Rue du Mélilot, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1S7 · MLS 24697041
