Maison à étages
127 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 2C1
1 499 000 $ CAD
MLS: 15819518
Courtiers inscripteurs
Description
Maison de coin clé en main, entièrement rénovée par designer et ébénistes réputés. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une possibilité de 4 cac et est dotée de 3 sdb et une salle d'eau. Des espaces élégants et fonctionnels : salon avec foyer au gaz, vaste cuisine avec îlot de quartz et grande terrasse intime de 440 pi². À l'étage, spacieuse chambre avec walk-in et salle de bains attenante, grand espace bureau pouvant être facilement reconverti en deux chambres. La mezzanine accueille une superbe suite des maîtres avec salon, foyer au gaz et salle de bains haut de gamme. Garage double. Près du fleuve, parcs, écoles, pistes cyclables et REM.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 2006
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 491 pi² (231,42 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 20 x 39 pieds
6.10 x 11.89 mètres - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Maison clé en main, rénovée, à deux pas du fleuve, près des parcs, des écoles, et des transports!
Maison de coin entièrement rénovée par designer et ébénistes réputés. Maison-terrasse chaleureuse et baignée de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des transports en commun, du REM, des écoles, des parcs, du fleuve et des pistes cyclables.
Tout a été repensé avec soin afin de créer un espace de vie à la fois élégant, fonctionnel et confortable.
Le hall d'entrée, avec sa porte vitrée givrée et ses caissons muraux, donne immédiatement le ton.
Le salon, convivial et lumineux, est agrémenté d'un élégant foyer au gaz. La salle à manger offre une vue sur un joli parc, ses nombreux arbres et son jardin fleuri en été.
La vaste cuisine se démarque par son grand îlot avec comptoir de quartz, ses armoires blanches de style shaker et ses insertions de chêne. Ici encore, tout a été pensé pour rendre cette cuisine à la fois élégante et extrêmement fonctionnelle!
Elle s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, entourée de verdure, ce qui la rend très intime. Encore plus grâce à l'auvent motorisé rétractable.
Au pied de l'escalier, une charmante salle d'eau, elle aussi entièrement rénovée.
À l'étage, une grande chambre d'invités avec portes doubles, grand walk-in et salle de bains attenante offre un espace confortable et privé. La salle de bains avec planchers chauffants comprend une grande douche, une vanité avec comptoir de quartz.
Cette chambre côtoie un vaste bureau ensoleillé doté de nombreux rangements intégrés. Actuellement aménagé en une seule grande pièce, cet espace était à l'origine composé de deux chambres et pourrait facilement retrouver sa configuration initiale. Une simple cloison de gypse et l'ajout de deux portes permettraient de recréer deux chambres distinctes, selon vos besoins.
Une salle de bains complète avec baignoire, idéale pour les enfants, ainsi qu'une grande lingerie située en haut de l'escalier, complète cet étage.
La mezzanine a été entièrement repensée afin d'offrir une magnifique suite des maîtres comprenant une grande chambre, de nombreux rangements ainsi qu'une grande porte-patio donnant sur un balcon Juliette qui surplombe la terrasse.
La suite offre aussi un grand salon avec bibliothèque encastrée, plusieurs armoires ainsi qu'un chaleureux foyer au gaz. Vous y trouverez aussi une superbe salle de bains avec planchers chauffants, grande douche et baignoire autoportante. Les meubles de grande qualité et les comptoirs de quartz ajoutent une touche raffinée à l'ensemble.
La maison offre enfin une grande salle de lavage au sous-sol avec beaucoup de rangement.
Dans toutes les pièces de la maison, vous trouverez des rideaux, des voilages, des toiles et des persiennes fabriqués sur mesure.
À l'extérieur, profitez dune grande terrasse de 440 pieds carrés, intime et ensoleillée. La propriété bénéficie aussi d'un grand garage double.
Une maison clé en main!
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Appareils en location
- Chauffe-eau 25
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Gaz naturel - Équipement disponible
- Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme - Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.0x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.0x12.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 15.0x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 18.8x16.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.9x5.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 13.6x13.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 5.6x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Autre | 8.2x13.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 18.4x9.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 4.10x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 12.0x14.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 16.2x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 10.7x9.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 18.9x9.9 P | Plancher flottant |
Inclusions
Réfrigérateur GE Café, cuisinière au gaz Kitchen Aid, hotte Kobe, lave vaisselle Kitchen Aid, duo four à convection et micro-ondes muraux Bosh, cellier Wine CellR. Rideaux, stores et persiennes cuisine/salle à manger/salon/bureau/salles de bain/chambre d'invité/salle de lavage. Laveuse, sécheuse LG. Luminaire salle à manger. Aspirateur central Cyclo Vac. Auvent électrique rétractable. Système d'alarme et caméra extérieure. Tuiles de terrasse. BBQ Weber au gaz naturel.
Exclusions
Le grand miroir mural au bas des escaliers ainsi que celui au haut des escaliers menant à la suite des maîtres. Grand miroir de l'espace bureau. Miroir de l'entrée. Miroir à maquillage salle de bain des maîtres. Rideaux chambre des maîtres. Deux luminaires de la cuisine. Les 3 télévisions et systèmes de son Sonos. Sèche-linge mural du sous-sol. Frigo du sous-sol. Tous les tableaux et objets personnels.Tout le mobilier de jardin. Les 4 grands pots de fleurs carrés de la terrasse ainsi que le pot
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 393 400 $
- Bâtiment
- 916 800 $
- Total
- 1 310 200 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 430 $
- Taxes scolaires 2026
- 995 $
- Frais commun/Loyer de base
- 7 176 $
- Total
- 16 601 $
Photos de la propriété
127 Ch. de la Pointe-Sud, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 2C1 · MLS 15819518
