Maison à étages
601 Rue du Mélilot, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1S7
1 449 000 $ CAD
MLS: 24697041
Courtiers inscripteurs
Description
RARETÉ SUR L'ÎLE - Magnifique maison de coin dotée d'un très grand terrain, située sur une rue privée bordée d'arbres matures, au coeur de l'Île. Entretenue avec grand soin par le même propriétaire depuis sa construction, on y retrouve notamment des planchers de qualité en cerisier, des salles de bain rénovées, une superbe cour aménagée ainsi qu'un garage double de plus de 25 pieds de largeur. Grâce à ses fenêtres sur trois côtés, la maison bénéficie d'une abondante luminosité naturelle. À distance de marche des écoles et des commerces, et à quelques pas de la forêt. Une visite s'impose pour apprécier le charme de cette propriété!
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- ND
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 6.38 x 11.84 mètres
21 x 39 pieds - Dimensions du terrain
- ND
Addenda
RARE SUR L'ÎLE-DES-SOEURS - RUE PRIVÉE ET GRAND TERRAIN
Découvrez cette propriété de coin soigneusement entretenue, située dans un environnement paisible et familial sur une charmante rue privée bordée d'arbres matures. Faisant face à un vaste terrain ouvert et dégagé, elle bénéficie d'un emplacement privilégié combinant tranquillité, verdure et proximité des services.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Profitez d'un quotidien où tout est facilement accessible :
- École primaire Marguerite à moins de 800 mètres
- Epicerie et commerces à moins de 1 KM
- Sentiers pédestres de la forêt à moins de 1 km
- Parc de la Métairie à moins de 700 mètres
- Station du REM à moins de 2 km
- Arrêt d'autobus à moins d'une minute de marche
UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Cette maison de coin profite d'une abondante fenestration sur trois côtés procurant une belle luminosité naturelle. Le deuxième étage comprend trois spacieuses chambres à coucher avec garde-robes, tandis que le sous-sol pleine grandeur offre de généreux espaces additionnels ainsi que plusieurs possibilités de rangement.
Le grand garage double, d'une largeur de plus de 25 pieds, constitue un atout appréciable.
À l'extérieur, la cour aménagée invite pleinement à profiter de la belle saison avec sa piscine, sa terrasse en bois, son auvent et son charmant aménagement paysager. Un cabanon complète l'espace et offre du rangement supplémentaire.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES
La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations, notamment la rénovation de la salle de bain du deuxième étage avec plancher chauffant, l'installation de planchers de cerisier à l'étage en remplacement du tapis, l'ajout de luminaires encastrés, le remplacement de l'unité de climatisation ainsi que l'ajout d'un comptoir de quartz dans la cuisine. Des rampes extérieures et un auvent ont également été ajoutés.
Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété représente une occasion rare de profiter d'un grand terrain, d'une rue privée et d'un cadre verdoyant au coeur de l'Île-des-Soeurs.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Autre Salle de bain au sous-sol - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Hors-terre - Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
Cour privée
Porte de garage électrique - Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Particularités
- Cul-de-sac
- Proximité
- Autre Commerces et écoles à distance de marche
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.8x4.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 3.3x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.4x16.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.1x7.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 19.0x20.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 15.5x11.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x12.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.3x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 12.2x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 11.0x10.5 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.0x19.8 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 19.0x7.9 P | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte/micro-onde, laveuse et sécheuse, stores là où installés, luminaires fixes là où installés, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, bibliothèque du salon, établie du garage, armoire comptoir du garage, auvent, accessoires de piscine.
Exclusions
Réfrigérateur du garage, rideaux des 2 chambres secondaires au 2e étage
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 825 100 $
- Bâtiment
- 449 600 $
- Total
- 1 274 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 7 680 $
- Taxes scolaires 2026
- 905 $
- Frais commun/Loyer de base
- 3 120 $
- Total
- 11 705 $
Photos de la propriété
601 Rue du Mélilot, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1S7 · MLS 24697041
