Revenue property
6692Z 6696Z Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2X2
$980,000 CAD +GST/QST
MLS: 12669036
Listing agents
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Year built
- 1986
- Living area
- NA
- Lot area
- 3,636 pc
- Building type
- Attached
- Building dimensions
- N/A
- Lot dimensions
- 50 x 72 feet
15.24 x 21.92 meters
Addendum
English description not available. Here is the French description:
OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT | IMMEUBLE MIXTE SUR L'AVENUE PAPINEAU
Une occasion à saisir pour investisseur, entrepreneur ou promoteur au 6692--6696, avenue Papineau, au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie.
Cet immeuble mixte de 2 étages offre environ 6 743 pi² de superficie, sur un terrain d'environ 3 636 pi², et comprend actuellement un logement ainsi que deux locaux commerciaux.
L'un des espaces commerciaux, autrefois occupé par un restaurant, a été touché par un incendie intérieur et nécessite des travaux. Une situation qui ouvre la porte à une reconfiguration complète des espaces et à un projet de valorisation de l'immeuble.
La propriété présente également un potentiel de redéveloppement et d'agrandissement à explorer, notamment quant à la possibilité d'augmenter la superficie construite ou d'ajouter des niveaux, sous réserve de la réglementation municipale, du zonage, des normes de hauteur et de densité ainsi que de l'obtention des autorisations nécessaires.
Situé directement sur l'avenue Papineau, l'immeuble bénéficie d'un emplacement urbain intéressant pour un projet à vocation commerciale, résidentielle ou mixte, selon les usages qui seront autorisés.
Un immeuble à repenser, transformer et optimiser -- une belle occasion de création de valeur pour un acheteur visionnaire.
Building details
- Garage
- Attached
Heated
Fitted
Single width
Lot details
- Parking
- Garage
- Zoning
- Commercial
Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Sewage system
- Municipal sewer
Inclusions
Description not available.
Exclusions
Description not available.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $596,700
- Building
- $573,300
- Total
- $1,170,000
Taxes and expenses
- Municipal Taxes 2026
- $23,751
- School taxes 2026
- $759
- Total
- $24,510
Property photos
6692Z 6696Z Av. Papineau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2X2 · MLS 12669036
