Quadruplex
7067 7071 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2A 3K2
1 385 000 $ CAD
MLS: 25046334
Courtier inscripteur
Description
Investisseurs, une occasion à ne pas manquer! Ce quadruplex entièrement loué se démarque par sa configuration avantageuse comprenant un vaste 6 ½ sur deux niveaux, deux 3 ½ et un 2 ½ avec entrée indépendante. Le logement principal séduit par ses volumes généreux, son aire de vie ouverte et sa superbe verrière donnant sur une cour aménagée avec patio. Stationnement et cabanon ajoutent à l'attrait de cette propriété. À proximité du métro D'Iberville, des commerces et des services, cet immeuble à revenus réunit emplacement stratégique, diversité locative et caractéristiques recherchées!
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1947
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 625 pi² (243,90 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.62 x 12.71 mètres
25 x 42 pieds - Dimensions du terrain
- 7.62 x 32.00 mètres
25 x 105 pieds
Addenda
**UN QUADRUPLEX AUX ESPACES DISTINCTIFS**
- Immeuble de quatre logements comprenant un 6½, deux 3½ et un 2½.
- Tous les logements sont actuellement loués.
- Une combinaison de logements de différentes superficies permettant de répondre à plusieurs profils de locataires.
- Propriété située sur une rue paisible, à proximité du parc Molson.
**LOGEMENT PRINCIPAL SUR DEUX NIVEAUX**
- Vaste logement réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé.
- Trois chambres, dont une grande chambre double avec walk-in.
- Bureau offrant un espace supplémentaire pour le télétravail.
- Salon, salle à manger et cuisine réunis dans une aire de vie ouverte.
- Cuisine avec îlot central.
- Verrière entièrement fenestrée en prolongement du logement, apportant une généreuse lumière naturelle et donnant sur la cour arrière.
- Sous-sol comprenant une salle familiale, une chambre avec accès direct à l'extérieur et un espace de rangement.
**TROIS LOGEMENTS COMPLÉMENTAIRES**
- Deux logements 3½ à l'étage, occupés depuis plusieurs années par les mêmes locataires.
- Un logement 2½ au sous-sol comprenant une pièce double chambre-salon, une cuisine complète et une salle de bain.
- Entrée extérieure indépendante pour le 2½.
- Communication intérieure existante entre le logement principal et le 2½ par le sous-sol.
**AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS**
- Cour aménagée avec patio et grands arbres.
- Cabanon offrant du rangement supplémentaire.
- Accès au stationnement depuis la cour.
**DES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT**
- Quatre unités locatives réunies dans un même immeuble.
- Un logement principal qui se distingue par ses deux niveaux, sa verrière et ses espaces extérieurs.
- Une diversité de configurations combinant un grand logement familial et trois unités de plus petite superficie.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Cour - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 292 700 $
- Bâtiment
- 509 400 $
- Total
- 802 100 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 3 510 $
- Taxes municipales 2026
- 4 729 $
- Taxes scolaires 2026
- 547 $
- Total
- 8 786 $
Photos de la propriété
7067 7071 Rue Molson, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2A 3K2 · MLS 25046334
