Maison à étages
7131 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2A 3C5
849 000 $ CAD
MLS: 28792215
Courtier inscripteur
Description
Charmante maison baignée de lumière, offrant un immense terrain verdoyant bordé d'arbres matures ! Découvrez une aire de vie ouverte avec de magnifiques planchers de bois, une cuisine avec banquette aménagée devant une grande fenêtre donnant sur la cour, 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Profitez d'une vaste terrasse arrière et d'un balcon avant couvert, parfaits pour vos moments de détente. Située dans un secteur familial, face à l'annexe de l'école Saint-Mathieu, à proximité du métro Saint-Michel, des parcs et des services. Une rare occasion à découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 1950
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 5 270 pi² (489,60 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Toit - revêtement (2018)
- Dimensions du bâtiment
- 9.69 x 8.99 mètres
32 x 29 pieds - Dimensions du terrain
- 15.24 x 32.13 mètres
50 x 105 pieds
Addenda
CHARMANTE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE AVEC IMMENSE TERRAIN !
Un véritable havre de paix en pleine ville ! Située au 7131, 8e Avenue, directement en face de l'annexe de l'école Saint-Mathieu et à proximité du métro Saint-Michel, cette chaleureuse propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité incomparable, les magnifiques planchers de bois et l'aire de vie ouverte qui favorise les moments de partage.
La cuisine se distingue par sa charmante banquette aménagée devant une grande fenêtre ajoutée spécialement pour profiter d'une vue magnifique sur la cour arrière. Un espace convivial et lumineux, parfait pour les déjeuners en famille ou le café du matin.
La propriété propose trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol, ainsi que deux salles de bain complètes, l'une au niveau principal et l'autre au sous-sol.
À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit ! Vous découvrirez un immense terrain verdoyant bordé d'arbres matures, offrant un environnement paisible et une superbe impression d'espace. La très grande terrasse arrière invite aux repas en plein air et aux rassemblements estivaux, tandis que le charmant balcon avant couvert constitue un autre endroit agréable pour se détendre, beau temps, mauvais temps.
Le tout dans un quartier familial, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports en commun.
Une maison lumineuse et accueillante, un terrain remarquable et une localisation idéale : une combinaison rare à Montréal !
À PROXIMITÉ :
- Annexe de l'école primaire Saint-Mathieu, directement en face de la propriété.
- Station de métro Saint-Michel (ligne bleue) et plusieurs lignes d'autobus.
- Parc François-Perrault avec piscine extérieure, terrains de tennis, installations sportives et espaces de jeux.
- Parc Gabriel-Sagard, idéal pour les promenades et les moments de détente.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de proximité.
- Écoles, garderies et services essentiels.
- Accès pratique au boulevard Saint-Michel et à la rue Jean-Talon.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Mode de chauffage
- Air soufflé
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.4x28.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11x9.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 8.11x9.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.2x4.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.5x10.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 12.5x12.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 9.11x11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.9x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 7.9x4.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Bureau à domicile | 10.10x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 5.6x10.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 6.6x6.2 P | Céramique |
Inclusions
luminaire, lave-vaisselle, habillage de fenêtre, chauffe-eau, lave-linge, sèche-linge, cuisinière, réfrigérateur
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 587 500 $
- Bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 835 700 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 5 179 $
- Taxes scolaires 2026
- 600 $
- Total
- 5 779 $
Photos de la propriété
7131 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2A 3C5 · MLS 28792215
