Duplex
7567 7569 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle) H8P 1X8
799 000 $ CAD
MLS: 16099232
Courtier inscripteur
Description
Une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et un potentiel exceptionnel! Situé directement face au fleuve, ce duplex représente une occasion rare pour les acheteurs avertis à la recherche d'un projet de rénovation majeure. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable bijou! Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, tandis que le logement à l'étage est actuellement loué. Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature, à proximité des parcs riverains, des pistes cyclables et des services. Une occasion unique à saisir!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 2
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1921
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 570 pi² (238,76 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 7.68 x 11.05 mètres
25 x 36 pieds - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
**Les atouts de la propriété et de son emplacement :**
- Accès facile à la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent.
- À quelques pas du parc des Rapides, à proximité de l'île aux Chèvres et de l'île aux Hérons.
- Près du parc Angrignon et de ses pistes de ski de fond.
- À environ 4 km de la station de métro De l'Église et à 4 km de la station Angrignon.
- Sous-sol offrant une hauteur d'environ 6 pieds.
- Chambres doubles dans les deux logements, offrant la possibilité d'aménager un espace bureau.
- À proximité de la rue Wellington et de ses nombreux commerces, restaurants et services.
- Emplacement idéal pour les amateurs de plein air : vélo, ski de fond, surf et kayak à proximité.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Toiture
- Bitume et gravier
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
- Allée
- Non pavée
- Stationnement
- Extérieur
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Cour - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
7567 : Lave-Vaisselle
Exclusions
7569 : Tous les effets personnels du locataire
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 343 800 $
- Bâtiment
- 420 000 $
- Total
- 763 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 4 389 $
- Taxes scolaires 2026
- 516 $
- Total
- 4 905 $
Photos de la propriété
7567 7569 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle) H8P 1X8 · MLS 16099232
