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Appartement, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
7900 Rue St-Hubert App. 301 H2R2P2 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
# Centris :23772180
+14
À VENDRE
475 000 $ CAD
Description
Rare sur le marché ! Condo 3 1/2 situé au dernier étage avec terrasse privée exclusive sur le toit. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec grand balcon orienté sud et terrasse offrant une vue 360°. Unité lumineuse et intime, sans voisin au-dessus, avec excellente insonorisation (structure béton). Planchers de bois et céramique, climatisation et échangeur d'air. Immeuble 2012 très bien entretenu. Inclut 5 électroménagers. Emplacement de choix au coeur de Villeray, à deux pas du métro Jarry.
Sommaire
MLS #
23772180
Type
Appartement
Pieces
6 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
586 pi² (54.40 m²)
Terrain
Année
2012
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2012 |
| Superficie habitable | 586 pi² (54.40 m²) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Vue |
Sur la ville |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 3.71x4.40 M | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 2.42x2.72 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 3.51x6.43 M | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 1.72x2.73 M | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 2.0x4.0 M | Béton |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Autre | 3.0x3.0 M | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis |
| Services disponibles |
Balcon/Terrasse |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
L'espace de vie est bien pensé avec une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche de qualité et de durabilité. La structure en béton entre les étages assure une excellente insonorisation. L'unité est également équipée d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air pour un confort optimal en toute saison.
La chambre à coucher de bonnes dimensions dispose d'une penderie, tandis que l'entrée offre un espace de rangement supplémentaire. Un espace est également prévu pour la laveuse et la sécheuse à l'intérieur de l'unité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon orienté plein sud, idéal pour maximiser l'ensoleillement. Un espace de rangement fermé y est aménagé. En plus, ce condo propose un atout extrêmement rare : une vaste terrasse privée sur le toit, accessible par l'escalier arrière, offrant une vue panoramique à 360 degrés. Un espace parfait pour recevoir, relaxer et profiter pleinement de la saison estivale.
L'unité est vendue avec les cinq électroménagers, soit le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, facilitant une installation clé en main. Le condo a été très bien entretenu au fil des années et a récemment été repeint.
Situé sur la rue Saint-Hubert, à l'angle de la rue Gounod, l'emplacement est idéal au coeur du quartier Villeray. À distance de marche du métro Jarry, des épiceries, cafés, restaurants, parcs et de tous les services essentiels.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Lave-vaisselle, Cuisinière électrique, Réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, climatiseur murale
Exclusions
Luminaire et tous les meubles et effets personnels
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 328,400
-
Évaluation terrain 2024
$ 53,600
-
Grand total
$ 382,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 1,260
-
Taxes municipales 2026
$ 2,301
-
Taxes scolaires 2025
$ 259
Location
7900 Rue St-Hubert App. 301 H2R2P2 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
À VENDRE
475 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Geneviève Langevin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Appartement à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
LOCALISATION
7900 Rue St-Hubert App. 301 H2R2P2 Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) Montréal Villeray
