Appartement
795 Ch. Ozias-Leduc App. 101 J3H5W5 Otterburn Park Montérégie
409 000 $ CAD
MLS: 10930110
Courtier inscripteur
Description
Découvrez ce lumineux condo de 2 chambres avec 2 stationnements extérieurs situé au 795 chemin Ozias-Leduc, Otterburn Park. Il offre une cuisine moderne à aire ouverte, un salon spacieux et une terrasse privée au rez-de-chaussée. La chambre principale comprend une salle de bain attenante ainsi qu'une salle de lavage polyvalente. Idéalement situé près des parcs, cafés, commerces, écoles et transports en commun avec un accès rapide à Montréal, ce condo clé en main propose tranquillité, commodité et valeur à long terme dans une communauté recherchée.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1992
- Superficie habitable
- 1 239 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Situé au 795 chemin Ozias-Leduc, app. 101 à Otterburn Park, ce magnifique condominium de 2 chambres 2 places de stationnement offre une disposition soigneusement pensée où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. La cuisine à aire ouverte s'harmonise à un vaste salon qui s'ouvre sur une terrasse privée avec une vue imprenable sur le mont Saint-Hilaire. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, tandis que la spacieuse salle de lavage ajoute une belle polyvalence. Avec son ambiance chaleureuse et son lien exceptionnel avec l'extérieur, cette unité est un véritable bijou.
Caractéristiques de la propriété
* Deux chambres lumineuses et de belles dimensions
* Chambre principale avec salle de bain attenante privée
* Cuisine à aire ouverte idéale pour la vie moderne et les réceptions
* Vaste salon avec accès à une terrasse au rez-de-chaussée donnant sur le mont Saint-Hilaire
* Grande salle de lavage multifonctionnelle offrant rangement et flexibilité
* Terrasse extérieure au rez-de-chaussée, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités
Emplacement de choix
* Niché au pied du mont Saint-Hilaire, idéal pour les amoureux de la nature avec sentiers de randonnée à proximité
* Parc Ozias-Leduc tout près, offrant sentiers pédestres, terrains de sport et espaces verts
* Cafés et restaurants accessibles à pied, dont le Café Terrasse La Tanière et des boulangeries locales
* Proche des épiceries, dépanneurs et marchés spécialisés d'Otterburn Park et de Mont-Saint-Hilaire
* À quelques minutes en voiture des Promenades St-Bruno pour le magasinage et les services
* Écoles, garderies et installations communautaires facilement accessibles pour les familles
* Accès pratique au transport en commun avec lignes d'autobus locales et gare de Mont-Saint-Hilaire pour un trajet rapide vers Montréal
Pourquoi acheter cette propriété?
* Unité clé en main avec une disposition exceptionnelle et une luminosité abondante
* Quartier paisible et recherché combinant nature, commodités et accessibilité
* Vie extérieure optimisée grâce à une terrasse privée avec vue sur le mont Saint-Hilaire
* Idéal pour couples, petites familles, professionnels ou toute personne recherchant un équilibre entre tranquillité et accès urbain
* Un investissement sûr et durable dans l'une des communautés les plus prisées de la Rive-Sud
Inclusions
* Luminaires, rideaux, stores, tringle à rideaux
* Foyer électrique
* Lave-vaisselle
* Support à télévision
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
Détails du terrain
- Vue
- Sur la montagne
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Interphone
Thermopompe centrale - Proximité
- Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 6.8x7.10 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.1x11.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 12.10x11.11 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.10x16.4 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x12.3 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.0x14.8 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 15.7x9.0 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Penderie (Walk-in) | 4.5x6.5 P | |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 12.4x12.6 P |
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, pôle à rideaux, foyer électrique, lave-vaisselle, support tv
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, micro-ondes
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 142 800 $
- Bâtiment
- 251 800 $
- Total
- 394 600 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 3 708 $
- Taxes municipales 2026
- 3 202 $
- Taxes scolaires 2025
- 209 $
- Total
- 7 119 $
Photos de la propriété
795 Ch. Ozias-Leduc App. 101 J3H5W5 Otterburn Park Montérégie · MLS 10930110
