Appartement
82 Rue Desjardins App. 122, Magog J1X 5X8
334 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 23530348
Courtier inscripteur
Description
Superbe condo sur 2 étages de plus de 1 000 pi² offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vendu entièrement meublé et équipé, muni d'une thermopompe, vous profiterez d'un chaleureux foyer au salon, d'une grande cuisine fonctionnelle et d'un vaste balcon. Situé dans un emplacement recherché, à distance de marche du lac Memphrémagog et du Parc de la Place des Cantons, à seulement 5 minutes du parc national du Mont-Orford. Accès au lac, sentiers à proximité, une excellente opportunité d'investissement. LOCATION COURT-TERME PERMISE!!
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Étages
- 3
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1987
- Superficie habitable
- 1 060 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Emplacement de choix, à quelques pas du lac Memphrémagog, du parc de la Place-des-Cantons, des sentiers pédestres et cyclables, ainsi que des nombreuses activités qu'offre le secteur d'Orford.
La location à court terme de type Airbnb est permise, faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement ou un parfait pied-à-terre. Les numéros de taxes TPS et TVQ devront être demandés par l'acheteur, évitant ainsi leur paiement lors de l'acte de vente (certaines conditions s'appliquent, voir le courtier).
L'unité est vendue entièrement meublée et équipée tel que vous le verrez sur les visites, prête à accueillir ses futurs occupants ou à être mise immédiatement en location. .
Profitez d'un spacieux balcon, idéal pour les repas ou les moments de détente, ainsi que d'un chaleureux foyer au salon, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison.
Un service de location et de gestion est disponible pour l'acheteur, facilitant la gestion de la propriété et maximisant son potentiel locatif.
À la demande des vendeurs et afin de respecter la tranquillité des locataires qui séjournent dans le condo, les visites seront autorisées uniquement sur préavis minimal de quarante-huit (48) heures.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
Détails du terrain
- Allée
- Non pavée
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Meublé
- Particularités
- Villégiature/Chalet
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Hall d'entrée | 6.9x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle d'eau | 5.6x4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 3x9.3 P | |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 9.4x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 10.7x13.5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 12.5x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher | 14.5x14 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 7.6x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 13.5x14.1 P | Plancher flottant |
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers, rideaux, stores, luminaires, chauffe-eau acheté 2018, thermopompe 2025.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 1 $
- Bâtiment
- 330 500 $
- Total
- 330 501 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 7 416 $
- Taxes municipales 2026
- 3 421 $
- Taxes scolaires 2025
- 173 $
- Total
- 11 010 $
Photos de la propriété
82 Rue Desjardins App. 122, Magog J1X 5X8 · MLS 23530348
