Appartement
100 Rue Hall App. 804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1P3
849 000 $ CAD
MLS: 21053411
Courtier inscripteur
Description
VAL DE L'ANSE : Belle et spacieuse unité transversale de 2 chambres à coucher, avec coin bureau ou lecture. Aire de vie ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments en famille. Véritable suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. Deux salles de bain complètes et deux balcons offrant des vues spectaculaires sur le fleuve et le centre-ville. Immeuble bien entretenu avec commodités de luxe : piscines intérieure et extérieure, centre sportif et salle de réception. Orientation idéale pour profiter de la vue incroyable et de la tranquillité des jardins. Un cadre de vie recherché! Libre le 1er janvier 2027 ou avant.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 14
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1988
- Superficie habitable
- 1 350 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
Vous accéderez à cette unité par un ascenseur semi-privé. Sa fenestration spectaculaire sur le fleuve saura vous séduire. Les pièces de séjour bénéficient d'une vue non obstruée sur le fleuve, un atout remarquable qui permet d'en profiter pleinement au quotidien. Toutes les pièces sont spacieuses et offrent une très belle qualité de vie.
La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses, son coin maquillage et sa salle de bain attenante. La deuxième chambre donne sur le balcon avant. Un coin boudoir, idéal comme bureau ou espace de lecture, complète harmonieusement l'aménagement.
L'unité dispose de deux balcons avec céramique : l'un offrant une vue panoramique sur le fleuve, l'autre une vue sur le centre-ville. Une place de stationnement intérieur et un espace de rangement complètent l'ensemble.
Conçu par le réputé architecte Dan Hanganu, cet immeuble de prestige se distingue par ses magnifiques jardins et ses nombreuses commodités : piscines intérieure et extérieure, salle d'exercice, sauna, bibliothèque et salle de réception, suite d'invités et lave-auto intérieur. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Stationnement extérieur pour les visiteurs.
Emplacement de choix :
*À moins de 15 minutes du centre-ville
*À quelques pas du transport en commun
*Accès rapide aux autoroutes 10 et 15 ainsi qu'au pont Samuel-De Champlain
*À proximité du REM
*Piste cyclable reliant le centre-ville de Montréal à la Rive-Sud
*Plusieurs parcs et espaces verts à proximité
*À quelques minutes des épiceries et de nombreux commerces.
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Garage
- Chauffé
Intégré
Simple largeur
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la ville - Aménagement du terrain
- Paysager
- Piscine
- Chauffée
Creusée
Intérieure - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur central
Interphone
Porte de garage électrique - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau Fleuve - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Ski de fond
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
Location court terme non permise
Non-fumeurs - Services disponibles
- Chute à déchets
Cour
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 6.4x9.0 P | Marbre |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 14.6x19.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 10.6x12.0 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 10.0x10.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.2x23.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 5.4x7.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 9.10x12.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Boudoir | 9.0x10.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 5.0x5.3 P | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, de l'entrée et de la càc principale, tringles à rideaux et rideaux, stores.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 288 900 $
- Bâtiment
- 394 200 $
- Total
- 683 100 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 11 688 $
- Taxes municipales 2026
- 3 885 $
- Taxes scolaires 2026
- 448 $
- Total
- 16 021 $
Photos de la propriété
100 Rue Hall App. 804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1P3 · MLS 21053411
