Appartement

101 Rue de la Rotonde App. PH3-5-7, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C8

5 200 000 $ CAD

MLS: 20370442

Courtier inscripteur

Geneviève Langevin Courtier immobilier résidentiel et commercial 5144190505 5148460909 genevieve.langevin@royallepage.ca

Description

PENTHOUSE INTERGÉNÉRATIONNEL D'EXCEPTION! Une rareté absolue sur le marché immobilier montréalais! Réunissant deux penthouses sur deux niveaux, cette propriété unique offre le privilège de vivre à proximité de ses proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Ses 4 400 pi², ses finitions luxueuses et son immense terrasse privative de 1 700 pi² avec deux spas composent un cadre de vie incomparable. Le tout sublimé par des vues panoramiques à 360° sur Montréal. Un concept résidentiel aussi prestigieux qu'introuvable!

Sommaire

Chambres
5
Salles de bain
5 Salles de bain
Salles d’eau
1
Étages
27
Pièces
26 Pièces
Année de construction
2017
Superficie habitable
4 400 pi² (408,77 m²)
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
12.66 x 27.12 mètres
42 x 89 pieds
Dimensions du terrain
ND

Addenda

### CONFIGURATION INTERGÉNÉRATIONNELLE

- Penthouse intergénérationnel d'une rareté exceptionnelle sur le marché de la copropriété à Montréal
- Deux penthouses répartis sur deux niveaux, offrant intimité et indépendance à chaque génération
- Configuration modulable permettant d'intégrer une chambre, une salle de bain et un balcon à l'une ou l'autre des unités
- Configuration A : 3 chambres et 3 salles de bain / 2 chambres et 3 salles de bain
- Configuration B : 2 chambres et 2 salles de bain / 3 chambres et 4 salles de bain
- Superficie intérieure d'environ 4 400 pi² (brute)
- Intérieur entièrement rénové avec matériaux et finitions haut de gamme

### VUES ET ESPACES EXTÉRIEURS

- Vues panoramiques à 360° sur Montréal, le fleuve, le mont Royal, le centre-ville, les ponts, les rapides et la Rive-Sud
- Vues spectaculaires sur les levers et couchers de soleil
- Immense terrasse privative sur le toit d'environ 1 700 pi²
- Terrasse principale d'environ 90 pi x 20 pi au 27e étage
- Deux spas, dont un spa d'entraînement
- Trois balcons totalisant environ 300 pi² au premier niveau

### FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS DE PRESTIGE

- Escalier en colimaçon en verre et acier inoxydable, d'une valeur approximative de 150 000 $
- Grand foyer au gaz avec habillage en marbre pleine hauteur, d'environ 7 pi de largeur
- Plafonds tendus dans toutes les pièces
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bain
- Cuisinette aménagée à l'étage supérieur
- Deux celliers d'une capacité totale de plus de 400 bouteilles, dont un sur mesure
- Stores motorisés et programmables Lutron
- Système de domotique complet Control4
- Support de télévision escamotable au plafond de la loggia

### CUISINES ET ÉLECTROMÉNAGERS

- Électroménagers haut de gamme Miele et Sub-Zero
- Cuisinière au gaz à six brûleurs
- Plaque à induction à cinq zones de cuisson
- Réfrigérateurs et congélateurs pleine hauteur
- Trois fours, dont un micro-ondes combiné
- Cafetière intégrée avec raccordement à l'eau
- Lave-vaisselle à ouverture par double tapotement

### STATIONNEMENTS ET RANGEMENTS

- Quatre espaces de stationnement intérieurs, dont un garage double fermé
- Deux grands casiers de rangement en béton
- Espace de rangement supplémentaire

### MOBILIER ET PROXIMITÉ

- Mobilier haut de gamme Roche Bobois pouvant être inclus moyennant supplément
- Station du REM située à moins de 400 mètres
- Accès pratique au réseau de transport collectif

### PARTICULARITÉ

- Concept résidentiel exceptionnel permettant à deux générations de partager une même adresse tout en conservant leurs espaces de vie distincts, dans un environnement luxueux et privilégié.

Détails du bâtiment

Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Type de fenêtre
Coulissante
Porte-fenêtre

Détails du terrain

Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville
Piscine
Creusée
Stationnement
Au garage
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre Terrasse privée
Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Particularités
Bordé par l'eau Fleuve
Unité de coin
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
Espace de stationnement pour visiteur
Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL AutreHall d'entrée6.7x6.2 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de lavage5.3x2.8 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de bains7.5x6.9 PCéramique
PRINCIPAL AutreChambre à coucher14.5x10.9 PBois
PRINCIPAL AutreCuisine17.1x9.6 PBois
PRINCIPAL AutreSalon22.8x19.1 PBois
PRINCIPAL AutreSalle à manger21.7x11.9 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de bains11.1x5.3 PCéramique
PRINCIPAL AutreChambre à coucher17.9x18.9 PBéton
PRINCIPAL AutreSalle d'eau3.8x7.9 PBois
PRINCIPAL AutreRangement12.5x12.4 PBéton
PRINCIPAL AutreHall d'entrée10.6x9.5 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de bains4.7x8.9 PCéramique
PRINCIPAL AutreChambre à coucher13.6x10.4 PBois
PRINCIPAL AutreCuisine17.8x9.5 PBois
PRINCIPAL AutrePenderie (Walk-in)7.4x4.9 PBois
PRINCIPAL AutreSalle à manger17.5x8.6 PBois
PRINCIPAL AutreSalon21.7x12 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de lavage7.6x5.9 PBois
PRINCIPAL AutreChambre à coucher principale14.8x13 PBois
PRINCIPAL AutrePenderie (Walk-in)11x8.8 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de bains13.1x9.7 PCéramique
PRINCIPAL AutreChambre à coucher12.2x11.7 PBois
PRINCIPAL AutreSalle de bains9.1x7.1 PBois
PRINCIPAL AutreAutre10x6.3 PCéramique
PRINCIPAL AutreSalle familiale18.8x11.6 PBois

Inclusions

Air climatisé Ascenseur Aspirateur central Congélateur Cuisinière Foyer Lave-vaisselle Laveuse Luminaires Meubles Réfrigérateur Sécheuse, Spa x2, Stores

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur,

Garantie légale

Vente avec garantie légale

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation municipale 2024

Terrain
474 500 $
Bâtiment
4 253 600 $
Total
4 728 100 $

Taxes et dépenses

Coût d'énergie
3 000 $
Frais de copropriété
52 356 $
Taxes municipales 2026
30 041 $
Taxes scolaires 2026
3 800 $
Total
89 197 $

Photos de la propriété

101 Rue de la Rotonde App. PH3-5-7, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C8 · MLS 20370442

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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

101 Rue de la Rotonde App. PH3-5-7, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C8

# Centris :20370442

SAL
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Description générale Services de la propriété Vidéo Emplacement

À VENDRE

5 200 000 $ CAD

Description

PENTHOUSE INTERGÉNÉRATIONNEL D'EXCEPTION! Une rareté absolue sur le marché immobilier montréalais! Réunissant deux penthouses sur deux niveaux, cette propriété unique offre le privilège de vivre à proximité de ses proches tout en préservant l'intimité et l'indépendance de chacun. Ses 4 400 pi², ses finitions luxueuses et son immense terrasse privative de 1 700 pi² avec deux spas composent un cadre de vie incomparable. Le tout sublimé par des vues panoramiques à 360° sur Montréal. Un concept résidentiel aussi prestigieux qu'introuvable!

Sommaire

MLS #

20370442

Type

Appartement

Pièces

26 Pièces

Chambre(s)

5 Chambres

Garage

Oui

Superficie

4 400 pi² (408,77 m²)

Terrain

Année

2017

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2017
Dimensions 12.66 x 27.12 mètres
42 x 89 pieds Irrégulières
Superficie habitable 4 400 pi² (408,77 m²)
Type de fenêtre
Coulissante
Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré

Particularités du terrain

Stationnement
Au garage
Piscine Creusée
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique
Sur la ville
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces

Niveau Pièce Dimensions Revêtement
Autre Hall d'entrée 6.7x6.2 P Bois
Autre Salle de lavage 5.3x2.8 P Bois
Autre Salle de bains 7.5x6.9 P Céramique
Autre Chambre à coucher 14.5x10.9 P Bois
Autre Cuisine 17.1x9.6 P Bois
Autre Salon 22.8x19.1 P Bois
Autre Salle à manger 21.7x11.9 P Bois
Autre Salle de bains 11.1x5.3 P Céramique
Autre Chambre à coucher 17.9x18.9 P Béton
Autre Salle d'eau 3.8x7.9 P Bois
Autre Rangement 12.5x12.4 P Béton
Autre Hall d'entrée 10.6x9.5 P Bois
Autre Salle de bains 4.7x8.9 P Céramique
Autre Chambre à coucher 13.6x10.4 P Bois
Autre Cuisine 17.8x9.5 P Bois
Autre Penderie (Walk-in) 7.4x4.9 P Bois
Autre Salle à manger 17.5x8.6 P Bois
Autre Salon 21.7x12 P Bois
Autre Salle de lavage 7.6x5.9 P Bois
Autre Chambre à coucher principale 14.8x13 P Bois
Autre Penderie (Walk-in) 11x8.8 P Bois
Autre Salle de bains 13.1x9.7 P Céramique
Autre Chambre à coucher 12.2x11.7 P Bois
Autre Salle de bains 9.1x7.1 P Bois
Autre Autre 10x6.3 P Céramique
Autre Salle familiale 18.8x11.6 P Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre – Terrasse privée
Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Facilité d'accès
Ascenseur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Particularités
Bordé par l'eau – Fleuve
Unité de coin
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Location court terme non permise
Services disponibles
Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
Espace de stationnement pour visiteur
Terrasse sur le toit
Système d'égouts
Municipal

Addendum

### CONFIGURATION INTERGÉNÉRATIONNELLE

- Penthouse intergénérationnel d'une rareté exceptionnelle sur le marché de la copropriété à Montréal
- Deux penthouses répartis sur deux niveaux, offrant intimité et indépendance à chaque génération
- Configuration modulable permettant d'intégrer une chambre, une salle de bain et un balcon à l'une ou l'autre des unités
- Configuration A : 3 chambres et 3 salles de bain / 2 chambres et 3 salles de bain
- Configuration B : 2 chambres et 2 salles de bain / 3 chambres et 4 salles de bain
- Superficie intérieure d'environ 4 400 pi² (brute)
- Intérieur entièrement rénové avec matériaux et finitions haut de gamme

### VUES ET ESPACES EXTÉRIEURS

- Vues panoramiques à 360° sur Montréal, le fleuve, le mont Royal, le centre-ville, les ponts, les rapides et la Rive-Sud
- Vues spectaculaires sur les levers et couchers de soleil
- Immense terrasse privative sur le toit d'environ 1 700 pi²
- Terrasse principale d'environ 90 pi x 20 pi au 27e étage
- Deux spas, dont un spa d'entraînement
- Trois balcons totalisant environ 300 pi² au premier niveau

### FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS DE PRESTIGE

- Escalier en colimaçon en verre et acier inoxydable, d'une valeur approximative de 150 000 $
- Grand foyer au gaz avec habillage en marbre pleine hauteur, d'environ 7 pi de largeur
- Plafonds tendus dans toutes les pièces
- Planchers chauffants dans toutes les salles de bain
- Cuisinette aménagée à l'étage supérieur
- Deux celliers d'une capacité totale de plus de 400 bouteilles, dont un sur mesure
- Stores motorisés et programmables Lutron
- Système de domotique complet Control4
- Support de télévision escamotable au plafond de la loggia

### CUISINES ET ÉLECTROMÉNAGERS

- Électroménagers haut de gamme Miele et Sub-Zero
- Cuisinière au gaz à six brûleurs
- Plaque à induction à cinq zones de cuisson
- Réfrigérateurs et congélateurs pleine hauteur
- Trois fours, dont un micro-ondes combiné
- Cafetière intégrée avec raccordement à l'eau
- Lave-vaisselle à ouverture par double tapotement

### STATIONNEMENTS ET RANGEMENTS

- Quatre espaces de stationnement intérieurs, dont un garage double fermé
- Deux grands casiers de rangement en béton
- Espace de rangement supplémentaire

### MOBILIER ET PROXIMITÉ

- Mobilier haut de gamme Roche Bobois pouvant être inclus moyennant supplément
- Station du REM située à moins de 400 mètres
- Accès pratique au réseau de transport collectif

### PARTICULARITÉ

- Concept résidentiel exceptionnel permettant à deux générations de partager une même adresse tout en conservant leurs espaces de vie distincts, dans un environnement luxueux et privilégié.

Vente avec garantie légale

Inclusions

Air climatisé Ascenseur Aspirateur central Congélateur Cuisinière Foyer Lave-vaisselle Laveuse Luminaires Meubles Réfrigérateur Sécheuse, Spa x2, Stores

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur,

Évaluation municipale

  • Évaluation bâtiment 2024

    4 253 600 $

  • Évaluation terrain 2024

    474 500 $

  • Grand total

    4 728 100 $

Taxes annuelles et dépenses

  • Coût d'énergie

    3 000 $

  • Frais de copropriété

    52 356 $

  • Taxes municipales 2026

    30 041 $

  • Taxes scolaires 2026

    3 800 $

Emplacement

101 Rue de la Rotonde App. PH3-5-7, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0C8

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À VENDRE

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