Maison à étages
103 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1X3
1 529 000 $ CAD
MLS: 25221512
Courtier inscripteur
Description
Belle propriété clé en main, offrant espace et intimité dans le secteur recherché du Domaine de la Forêt - rénovée avec goût. Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Entouré de verdure, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun, avec un accès facile pour entrer et sortir de l'île. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine. Cuisine contemporaine avec grand îlot en quartz et beaucoup de rangement. Planchers et escaliers en bois sur les quatre niveaux.
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 12 Pièces
- Année de construction
- 2000
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 230 pi² (207,20 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 6.53 x 13.53 mètres
21 x 44 pieds - Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Découvrez une propriété où confort et intimité se marient harmonieusement dans le secteur recherché du Domaine de la Forêt. Sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette propriété clé en main offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en étant à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables et du transport en commun.
Rénovée, elle se distingue par ses planchers et ses escaliers en bois sur quatre niveaux, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Rez-de-chaussée :
Au coeur de la maison, la cuisine contemporaine et spacieuse se démarque par son grand îlot en quartz, ses généreuses surfaces de travail, ses nombreux espaces de rangement. Elle s'ouvre sur la cour arrière privée, idéale pour recevoir et profiter du quotidien.
2e étage :
Trois chambres de belles dimensions offrent confort et tranquillité. La chambre principale, spacieuse et lumineuse, comprend un coin lecture ainsi qu'un walk-in aménagé. De grandes fenêtres procurent une belle luminosité naturelle. Une salle de bains rénovée complète cet étage, avec une grande baignoire et une douche vitrée.
3e étage :
La vaste mezzanine offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, salle de jeux, bureau à domicile ou chambre d'invités supplémentaire, selon vos besoins.
Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent comprenant une salle de bains complète rénovée, une grande salle de lavage et une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison, de gym ou de chambre supplémentaire.
Cour arrière:
Bordée de haies de cèdres matures, sans voisin à l'arrière et aménagée avec du gazon synthétique.
Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s)) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Un avantage supplémentaire:
Maison de ville en pleine propriété (sans copropriété). Profitez d'une autonomie totale, sans frais de condo mensuels ni gestion commune.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Garage
- Simple largeur
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale - Foyers-poêles
- Autre Non conforme
Foyer au bois - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.6x23.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10x13.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 9.9x17.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 4.9x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 19.11x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.8x12.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.2x15.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 9.2x10.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle familiale | 19.10x27.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.7x17.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 8.11x10.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 8.11x6.6 P | Céramique |
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, cellier à vin réfrigéré, laveuse et sécheuse, congélateur au sous-sol, lit escamotable mural au sous-sol, rideaux, stores et luminaires installés. Cabanon de jardin
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2024
- Terrain
- 455 800 $
- Bâtiment
- 867 000 $
- Total
- 1 322 800 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 8 353 $
- Taxes scolaires 2026
- 986 $
- Total
- 9 339 $
Photos de la propriété
103 Rue des Passereaux, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 1X3 · MLS 25221512
