Maison à étages
122Z Av. St-Denis J4P2G2 Saint-Lambert Montérégie
1 229 000 $ CAD
MLS: 21822181
Courtier inscripteur
Description
CHARME, CACHET ET EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! Au coeur du Village, à seulement 2 minutes de la gare, cette magnifique maison centenaire offre un parfait équilibre entre le caractère d'origine et le confort moderne. Ses boiseries, ses planchers de bois, 4 chambres à l'étage et ses espaces de vie chaleureux lui confèrent une personnalité unique, complétée par un sous-sol au fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et paysagée doté d'une piscine creusée chauffée, d'une terrasse et grande remise. Une occasion rare offrant le cadre de vie recherché et exclusif de Saint-Lambert. Voir l'addenda pour travaux.
Sommaire
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 1
- Pièces
- 10 Pièces
- Année de construction
- 1908
- Superficie habitable
- ND
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
UNE MAISON CENTENAIRE QUI A DU CARACTÈRE!
Rénovée avec soin, cette maison a conservé ses belles boiseries, ses planchers de bois et son cachet d'époque, tout en bénéficiant de travaux majeurs visant à améliorer sa structure, son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, les boiseries d'époque et les planchers de lattes de bois donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose des espaces généreux et chaleureux. Le salon à l'entrée, intime et accueillant, se prête parfaitement à l'aménagement d'une salle télé ou d'un espace de détente.
La grande cuisine est fonctionnelle et comprend un espace de service additionnel avec lavabo, pratique pour la préparation, le rangement et le service. La salle à manger, ouverte sur le salon, complète agréablement les espaces de réception.
La grande salle de séjour, agrémentée d'un poêle Jøtul, donne accès à la terrasse extérieure par une porte-jardin située à proximité du niveau du sol.
À l'étage : quatre chambres de bonnes dimensions, salle de lavage et salle de bains avec grande douche. La chambre principale bénéficie d'un accès au balcon avec vue sur la cour et la piscine.
SOUS-SOL ET POTENTIEL
Avec ses plafonds de plus de 7 pi, le sous-sol propose une grande pièce de près de 40 pi x 12,5 pi, claire, isolée et non aménagée, avec plancher de béton. On y retrouve aussi un atelier de 12,7 pi x 6,6 pi, un placard de rangement et une installation préliminaire de plomberie pour une éventuelle salle d'eau.
EXTÉRIEUR
La cour arrière paysagée et intime offre un véritable espace de détente, avec une piscine creusée chauffée de 12 pi x 24 pi. Terrasse, pavés unis et grande remise détachée complètent l'aménagement.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS DEPUIS 2002 :
Fondation et dalle de béton, drain français, rallonge de 9,5 pi x 18 pi sur 2 étages, clapets et pompes; fournaise et réseau de distribution; panneau 200 A et +90 % du filage remplacé; plomberie majoritairement cuivre/ABS; cuisine et salle de bains; toiture membrane TPO -- 10 000 $ (2016); fenêtres de la salle à manger -- 4 000 $ (2017); toilettes (2018, 2022); revêtement extérieur côté 124 -- 4 000 $ (2020); petite toiture côté 124 et nouveaux puits de lumière -- 3 200 $ (2021); chauffe-eau et système d'urgence pour pompes submersibles -- 3 000 $ (2023); thermopompe de piscine -- 5 000 $ (2025); restauration des margelles, nettoyage du drain français et installations de cheminées d'inspection -- 6 000 $ (2026).
Également : aspirateur central, climatiseur mural -- 4 700 $, peinture intérieure et balcons -- 12 000 $, fermeture partielle des murs/plafond du sous-sol -- 5 000 $, aménagement paysager -- 3 500 $, nouveau four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle.
À NOTER : propriété détenue en copropriété avec le 124, rue St-Denis, sans frais de copropriété.
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Partiellement aménagé - Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Porte-fenêtre - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Pavé uni
- Aménagement du terrain
- Clôturé
Paysager - Piscine
- Autre Au sel
Chauffée
Creusée - Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
Balcon privé
Climatiseur mural
Cour privée - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Restrictions/Permissions
- Animaux permis
- Services disponibles
- Piscine extérieure
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.9x12.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 10.3x12.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.7x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.8x13.11 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle familiale | 12.1x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5x5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Autre | 5x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 7.6x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.11x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.10x11.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.6x15.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 6.9x11.9 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de lavage | 6.9x11.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 17.2x30.5 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 6.6x11.10 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 4.7x12.5 P | Béton |
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, sécheuse, meuble encastré dans le salon, meuble encastré dans le bureau, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, accessoires de piscine, aspirateur de cuisine et accessoires, garde-robe d'entrée, 2 meubles rouges de la salle de bain.
Exclusions
Laveuse, luminaire au plafond de la 4e chambre (walk-in).
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 306 000 $
- Bâtiment
- 613 000 $
- Total
- 919 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 1 $
- Taxes municipales 2026
- 7 094 $
- Taxes scolaires 2026
- 657 $
- Total
- 7 752 $
Photos de la propriété
122Z Av. St-Denis J4P2G2 Saint-Lambert Montérégie · MLS 21822181
