Maison à un étage et demi
201 Rue Principale, Huberdeau J0T 1G0
349 000 $ CAD
MLS: 17567871
Courtier inscripteur
Description
CHARME, ESPACE ET POLYVALENCE AU COEUR DE HUBERDEAU ! Découvrez cette propriété offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un zonage résidentiel et commercial ouvrant la porte à de nombreuses possibilités ! Idéale pour une famille, un projet professionnel ou pour combiner habitation et travail sous un même toit. Située sur un terrain de plus de 10 000 pi², elle dispose d'un garage détaché, d'un espace jardin et d'un approvisionnement en eau municipale. Profitez du charme de la vie de village et de la proximité des services. Une propriété au beau potentiel à découvrir !
Sommaire
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1900
- Superficie habitable
- 1 542 pc
- Superficie du terrain
- 10 347 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 40 x 42 pieds
12.19 x 12.80 mètres - Dimensions du terrain
- 84 x 129 pieds
25.60 x 39.32 mètres
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, D'ESPACE ET DE POSSIBILITÉS AU COEUR DE HUBERDEAU !**
Bienvenue au 201, rue Principale, une propriété offrant une combinaison intéressante de confort résidentiel, de polyvalence et de tranquillité.
Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale spacieuse, d'un endroit pour concrétiser un projet professionnel ou d'une propriété permettant de combiner habitation et travail, cette demeure offre de nombreuses possibilités grâce à son zonage résidentiel et commercial.
**LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**
- **4 chambres à coucher :** Des espaces pouvant accueillir une famille, des invités ou être aménagés selon vos besoins, notamment pour le télétravail.
- **2 salles de bain :** Un aménagement pratique pour répondre aux besoins du quotidien.
- **Zonage résidentiel et commercial :** Une polyvalence intéressante permettant d'envisager différents projets, sous réserve des règlements et autorisations municipales.
- **Garage détaché :** Un espace supplémentaire pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
- **Terrain de plus de 10 000 pi² :** Profitez d'un bel espace extérieur pour jardiner, recevoir ou simplement vous détendre.
- **Alimentation en eau municipale :** Un avantage appréciable au quotidien.
- **Emplacement au coeur du village :** Profitez de la tranquillité de Huberdeau tout en demeurant à proximité des services locaux.
**UNE PROPRIÉTÉ QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS**
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa polyvalence. Avec ses quatre chambres et son terrain généreux, elle offre l'espace nécessaire pour répondre à différents besoins et styles de vie.
Son zonage résidentiel et commercial représente également un avantage pour les acheteurs souhaitant explorer la possibilité d'y établir une activité professionnelle ou commerciale, conformément à la réglementation municipale en vigueur.
**PROFITEZ DU CHARME DE HUBERDEAU**
Située dans le charmant village de Huberdeau, cette propriété propose un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement à échelle humaine, loin de l'agitation urbaine.
Que ce soit pour profiter du jardin, réaliser des projets dans le garage ou simplement apprécier la tranquillité des lieux, cette propriété vous offre l'espace nécessaire pour créer un environnement à votre image.
**NOUVEAU PRIX : 349 900 $ !**
Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant caractère, espace et potentiel.
Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir les possibilités qu'offre le 201, rue Principale à Huberdeau !
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
Vide sanitaire - Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Armoires
- Bois
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- Bois
- Fondation
- Bloc de béton
- Garage
- Détaché
Simple largeur - Revêtements
- Acier
Bois
Vinyle - Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Tôle
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
Patio
Paysager - Stationnement
- Extérieur
Au garage - Topographie
- Plat
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Bois
Électricité - Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Particularités
- Accès à l'eau Rivière
- Proximité
- Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond - Système d'égouts
- Champ d'épuration
Fosse septique
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 18.10x18.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 11.8x14.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.6x15.4 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.1x9.6 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 15.7x20.6 P | Tapis |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.4x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.4x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.5x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.5x15.4 P | Tapis |
Inclusions
Séjour : Canapé brun Cuisine : Table(Ilôt) et 4 bancs, frigo, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle. Laveuse et secheuse. Salle à manger : table et 6 chaises, . Chambre des maitres : lit et foyer électrique. Deuxième étage : Petite table ronde, lit Queen, petite table en marbre (chambre bleue), bureau, chaise, canapé et table (grande chambre), petite table et miroir (salle de bain). les stores et rideaux. BBQ et Spa
Exclusions
Tous les autres meubles et effets personnelles.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 31 500 $
- Bâtiment
- 213 500 $
- Total
- 245 000 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 2 283 $
- Taxes scolaires 2025
- 83 $
- Total
- 2 366 $
Photos de la propriété
201 Rue Principale, Huberdeau J0T 1G0 · MLS 17567871
