Appartement
250 Ch. de la Pointe-Sud App. 1607, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0A8
1 250 000 $ CAD
MLS: 11688415
Courtier inscripteur
Description
ILE DES SOEURS - Vistal II * Unité d'exception - modèle 2 chambres, 2 salles des bain & 2 garages. Cette unité spectaculaire se distingue par son aire de vie aux dimensions généreuses, sa luminosité exceptionnelle, ses vues à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent, la forêt protégée et le golf. Baigné de lumière naturelle, ce condo offre un panorama grandiose et un ensoleillement remarquable. Luxueux, moderne, spacieux et bien aménagé, ce condo propose un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Le condo a été entièrement rénové en 2019. Une propriété rare d'exception ou le raffinement rencontre l'exclusivité.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2 Salles de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 25
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 2009
- Superficie habitable
- 1 336 pc
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- ND
Addenda
LE VISTAL II - Édifice haut de gamme situé sur la Pointe-Sud de l'Ile des Soeurs. Situé directement aux bordures du fleuve, cette tour a obtenu la certification LEED OR, laquelle garantie aux résidents une excellente qualité de vie et un bâtiment plus performant.
Cette superbe unité de 1 336 pieds carrés nets offre des vues inégalées! Complètement rénovée : Espace et luxe sont au rendez-vous!
Une CUISINE spacieuse, avec un immense comptoir en quartz, des électroménagers haut de gamme et une salle à manger ouverte sur le salon. Le tout avec cette vue du fleuve à couper le souffle! Accès a un beau BALCON ensoleillé avec finition en céramique.
UN VÉRITABLE COUP DE COEUR.
Le SALON est très spacieux. La fenestration est grandiose. Vous aurez tout l'espace souhaité, avec encore une fois cette vue exceptionnelle du Fleuve.
La SUITE DES MAITRES est spacieuse avec sa salle de bain attenante et son walk in aménagé (style california closet). Tout le confort et l'intimité recherché.
L'autre CHAMBRE est à l'opposé et d'une belle dimension, intelligemment intégrée aux pièces de vie. Présentement ouverte sur le séjour, cette pièce peut être très facilement refermée. Grand garde-robe aménagé.
Le HALL D'ENTRÉE offre beaucoup de fonctionnalité avec son bel espace de rangement aménagé.
Orientation sud permettant d'apprécier le soleil et offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
IMMEUBLE DE PRESTIGE offrant une gamme complète d'installations :
* Portier et sécurité 24 heures
* Piscine intérieure et piscine extérieure
* Spa complet : sauna, bain vapeur et bain tourbillon
* Salle d'entraînement
* Salle de réception
* Suite d'invités
Gestion rigoureuse assurant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien et à la pérennité de l'immeuble.
ÉDIFICE LEED OR :
Système de chauffage et de climatisation géothermique et fenêtres à haut rendement énergétique. Vous serez en mesure d'apprécier la meilleure qualité de l'air, grâce aux matériaux utilisés ainsi que bénéficier de la réduction de la facture d'énergie.
LE SECTEUR - POINTE SUD
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Île-des-Soeurs, ce magnifique condo bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.
- Accès direct à de magnifiques sentiers pédestres et pistes cyclables
- Proximité du fleuve et d'espaces verts protégés
- Présence d'un gym extérieur en bordure de l'eau
- Environnement paisible, entouré de verdure
Malgré ce cadre naturel, la propriété demeure à proximité des services et du transport en commun, incluant un accès rapide au REM (environ 10 minutes).
* * *
Meubles inclus:
Sofa sectionnel 3 places (salon)
Table à café sur roulette (salon)
Table de salle à manger en verre (salle à manger)
6 chaises en cuir blanc (salle à manger)
2 stools en cuir blanc (cuisine)
Base de lit et 2 tables de chevet (chambre à coucher)
Chaise longue blanche (chambre à coucher)
Miroirs sur rail (entrée et bureau)
Détails du bâtiment
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
Douche indépendante - Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes électriques - Garage
- Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Détails du terrain
- Vue
- Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique - Aménagement du terrain
- Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager - Piscine
- Chauffée
Creusée
Intérieure - Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage
- Stationnement
- Au garage
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Efficacité énergétique
- LEED
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
Géothermie - Équipement disponible
- Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Interphone
Meublé
Porte de garage électrique
Sauna
Thermopompe centrale - Facilité d'accès
- Ascenseur
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Fleuve - Proximité
- Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
Transport en commun - Services disponibles
- Aires communes
Balcon/Terrasse
Chute à déchets
Système de détection de fuite d'eau
Salle d'exercice
Piscine extérieure
Piscine intérieure
Espace de rangement intérieur
Sauna
Spa
Espace de stationnement pour visiteur - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 22.0x20.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 12.3x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 11.4x9.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 12.11x16.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 11.8x6.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 13.5x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 6.0x8.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 11.4x6.10 P | Céramique |
Inclusions
Réfrigérateur Fisher & Paykel, four encastré Jennair, plaque de cuisson KitchenAid, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher & Paykel, micro-ondes Panasonic. Laveuse / sécheuse Miele. Système de son intégré Bang & Olufsen (5 haut-parleurs : 4 à l'aire de vie et 1 à la càc princ). Luminaires haut de gamme : 3 a la cuisine, salle a manger et 5 aux murs (3 au salon / bureau et 2 a la chambre principale). Toiles solaires et valence. Borne de recharge électrique TESLA. MEUBLES INCLUS : voir addenda
Exclusions
Toutes les oeuvres d'art (toiles), toutes les lampes sur pied et éléments de déco. Cellier.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 164 500 $
- Bâtiment
- 818 100 $
- Total
- 982 600 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 11 076 $
- Taxes municipales 2026
- 5 953 $
- Taxes scolaires 2026
- 697 $
- Total
- 17 726 $
Photos de la propriété
250 Ch. de la Pointe-Sud App. 1607, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) H3E 0A8 · MLS 11688415
