Home | Royal LePage Altitude | Listing
Apartment, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
300 Av. des Sommets App. PH2-2 H3E2B7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :15356097
+60
FOR SALE
$3,150,000 CAD
Description
Overview
MLS #
15356097
Type
Apartment
Rooms
9 Rooms
Room(s)
4 Rooms
Garage
Yes
Size
3 767 pc
Land
Year Built
2005
Building Details and Property Interior
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Apartment |
| Year constructed | 2005 |
| Living area | 3 767 pc |
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom |
| Heating system |
Electric baseboard units Radiant |
| Garage |
Attached Heated |
Lot and Exterior Features
| Topography |
Flat |
| Parking |
Garage |
| Pool |
Other Heated Inground Indoor |
| Landscaping |
Fenced Land / Yard lined with hedges Landscape |
| View |
Other Water Panoramic |
| Cadastre - Parking (included in the price) |
Garage |
| Zoning |
Residential |
Room Details
| Building | Level | Room | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Other | Hallway | 9.7x8.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Living room | 15.10x34.0 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Kitchen | 14.0x21.4 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Dining room | 18.5x11.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Primary bedroom | 20.9x18.2 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Other | Bathroom | 11.10x15.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Bedroom | 12.10x18.11 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Other | Home office | 15.11x10.7 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Bedroom | 11.1x10.4 P | Carpet |
| PRINCIPAL | Other | Family room | 14.5x14.3 P | Ceramic tiles |
| PRINCIPAL | Other | Other | 10.5x9.9 P | Ceramic tiles |
Characteristics
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Equipment available |
Central vacuum cleaner system installation Central air conditioning Entry phone Sauna Central heat pump |
| Easy access |
Elevator |
| Hearth stove |
Gaz fireplace |
| Distinctive features |
Water accessFleuve (River) No neighbours in the back WaterfrontFleuve (River) |
| Proximity |
Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) Cross-country skiing Public transport |
| Restrictions/Permissions |
Short-term rentals not allowed |
| Available services |
Common areas Garbage chute Yard Leak detection system Exercise room Outdoor pool Indoor pool Sauna Hot tub/Spa Visitor parking |
| Sewage system |
Municipal sewer |
Addendum
BIENVENUE AU PH2-2
Dès l'entrée, un hall spacieux et invitant s'ouvre sur des aires de vie lumineuses, abondamment fenestrées, où la vue imprenable sur le fleuve capte immédiatement le regard. Le salon, aux dimensions généreuses, communique harmonieusement avec une cuisine spectaculaire dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs en granit et d'électroménagers haut de gamme. De cet espace, on accède à l'un des deux balcons.
La suite principale impressionne par sa superficie et son raffinement. Elle propose un élégant coin boudoir, séparé par un foyer au gaz double face, des meubles intégrés sur mesure, deux garde-robes de type walk-in ainsi qu'un accès direct à un balcon. La salle de bain attenante, digne d'un spa, comprend un bain à remous, une douche indépendante, une vanité à double lavabo et un plancher chauffant.
La deuxième chambre, située à l'opposé du condo pour une intimité accrue, bénéficie elle aussi de sa propre salle de bain attenante et d'une vue à couper le souffle sur le fleuve.
Le bureau, dont le mur vitré donne sur le salon, offre une luminosité remarquable et un cachet architectural distinctif.
Ce niveau est complété par une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
Un élégant escalier central en verre et métal mène à l'étage supérieur. Celui-ci, d'une superficie d'environ 575 pi², comprend une chambre avec puits de lumière et garde-robe, une salle de bain avec douche, un salon ou salle familiale ainsi qu'une cuisinette.
Une spectaculaire terrasse en pavé uni d'environ 1 060 pi² surplombe les jardins et le fleuve, offrant une vue panoramique à couper le souffle du Fleuve Saint-Laurent.
Caractéristiques additionnelles :
- Plafonds de 10 pieds
- Éclairage encastré
- Stores électriques
- Système domotique
- Système de détection de fuites d'eau dans l'immeuble
L'immeuble offre des services et commodités de premier plan :
- Portier 24 heures sur 24,
- Piscines intérieure et extérieure
- Sauna et spa
- Salle d'exercise
- Système de surveillance par caméras,
- Simulateur de golf
- Salle de réception
- Salle de réunion
- Suite pour invités
Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.
* Il est à noter que l'intelligence artificielle a été utilisée pour certains des meubles sur les photos.
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
tous les électroménagers dans la cuisine, lave-vaiselle ( celui du propriétaire dans la locker) , laveuse et sécheuse ( ceux du propriétaires dans le locker), aspirateur central et accessoires, stores électriques là où installés, fixtures électriques là où installés, télevisions là où installés.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Effets personnels des locataires (incluant laveuse, sécheuse et lave-vaisselle en place appartiennent aux locataires), téléviseur du salon et de la cuisine ( appartiennent aux locataires).
Municipal assessment
-
Building assessment 2026
$ 4,265,300
-
Lot assessment 2026
$ 434,700
-
Total
$ 4,700,000
Annual taxes and Expenses
-
Frais de copropriété
$ 29,076
-
Taxes municipales 2026
$ 30,841
-
Taxes scolaires 2025
$ 3,938
Location
300 Av. des Sommets App. PH2-2 H3E2B7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
FOR SALE
$3,150,000 CAD
Get in touch for more about this property
Listing agents
Marie-Claude Laurent
Residential and Commercial Real Estate Broker
Nicolas Hartmann
Residential Real Estate Broker
Apartment for sale, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCATION
300 Av. des Sommets App. PH2-2 H3E2B7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
