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Appartement, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
300 Av. des Sommets App. PH2-2 H3E2B7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :15356097
+60
À VENDRE
3 150 000 $ CAD
Description
PENTHOUSE d'exception réparti sur deux niveaux au sein du prestigieux complexe immobilier Sommets III, lauréat de multiples distinctions. Superficie de 3767 pieds carrés, vastes espaces de vie offrant un confort remarquable et une qualité de vie incomparable. Vues panoramiques de toutes les pièces du Fleuve Saint-laurent, atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. La propriété comprend 3+1 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, une spectaculaire terrasse de 1000 pi.ca à l'étage supérieur ainsi que trois espaces de stationnement intérieurs et deux rangements. Copropriété offrant tous les services!
Sommaire
MLS #
15356097
Type
Appartement
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
4 Chambres
Garage
Oui
Superficie
3 767 pc
Terrain
Année
2005
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 2005 |
| Superficie habitable | 3 767 pc |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Radiant |
| Garage |
Attaché Chauffé |
Particularités du terrain
| Topographie |
Plat |
| Stationnement |
Au garage |
| Piscine |
AutrePiscine extérieure Chauffée Creusée Intérieure |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
Autresur les jardins Sur l'eau Panoramique |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) |
Garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Autre | Hall d'entrée | 9.7x8.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salon | 15.10x34.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Cuisine | 14.0x21.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Salle à manger | 18.5x11.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher principale | 20.9x18.2 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle de bains | 11.10x15.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 12.10x18.11 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Bureau à domicile | 15.11x10.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Chambre à coucher | 11.1x10.4 P | Tapis |
| PRINCIPAL | Autre | Salle familiale | 14.5x14.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Autre | Autre | 10.5x9.9 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur central Interphone Sauna Thermopompe centrale |
| Facilité d'accès |
Ascenseur |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) Ski de fond Transport en commun |
| Restrictions/Permissions |
Location court terme non permise |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Cour Système de détection de fuite d'eau Salle d'exercice Piscine extérieure Piscine intérieure Sauna Spa Espace de stationnement pour visiteur |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Dès l'entrée, un hall spacieux et invitant s'ouvre sur des aires de vie lumineuses, abondamment fenestrées, où la vue imprenable sur le fleuve capte immédiatement le regard. Le salon, aux dimensions généreuses, communique harmonieusement avec une cuisine spectaculaire dotée d'un vaste îlot central, de comptoirs en granit et d'électroménagers haut de gamme. De cet espace, on accède à l'un des deux balcons.
La suite principale impressionne par sa superficie et son raffinement. Elle propose un élégant coin boudoir, séparé par un foyer au gaz double face, des meubles intégrés sur mesure, deux garde-robes de type walk-in ainsi qu'un accès direct à un balcon. La salle de bain attenante, digne d'un spa, comprend un bain à remous, une douche indépendante, une vanité à double lavabo et un plancher chauffant.
La deuxième chambre, située à l'opposé du condo pour une intimité accrue, bénéficie elle aussi de sa propre salle de bain attenante et d'une vue à couper le souffle sur le fleuve.
Le bureau, dont le mur vitré donne sur le salon, offre une luminosité remarquable et un cachet architectural distinctif.
Ce niveau est complété par une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
Un élégant escalier central en verre et métal mène à l'étage supérieur. Celui-ci, d'une superficie d'environ 575 pi², comprend une chambre avec puits de lumière et garde-robe, une salle de bain avec douche, un salon ou salle familiale ainsi qu'une cuisinette.
Une spectaculaire terrasse en pavé uni d'environ 1 060 pi² surplombe les jardins et le fleuve, offrant une vue panoramique à couper le souffle du Fleuve Saint-Laurent.
Caractéristiques additionnelles :
- Plafonds de 10 pieds
- Éclairage encastré
- Stores électriques
- Système domotique
- Système de détection de fuites d'eau dans l'immeuble
L'immeuble offre des services et commodités de premier plan :
- Portier 24 heures sur 24,
- Piscines intérieure et extérieure
- Sauna et spa
- Salle d'exercise
- Système de surveillance par caméras,
- Simulateur de golf
- Salle de réception
- Salle de réunion
- Suite pour invités
Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des assureurs.
* Il est à noter que l'intelligence artificielle a été utilisée pour certains des meubles sur les photos.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
tous les électroménagers dans la cuisine, lave-vaiselle ( celui du propriétaire dans la locker) , laveuse et sécheuse ( ceux du propriétaires dans le locker), aspirateur central et accessoires, stores électriques là où installés, fixtures électriques là où installés, télevisions là où installés.
Exclusions
Effets personnels des locataires (incluant laveuse, sécheuse et lave-vaisselle en place appartiennent aux locataires), téléviseur du salon et de la cuisine ( appartiennent aux locataires).
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 4,265,300
-
Évaluation terrain 2026
$ 434,700
-
Grand total
$ 4,700,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 29,076
-
Taxes municipales 2026
$ 30,841
-
Taxes scolaires 2025
$ 3,938
Location
300 Av. des Sommets App. PH2-2 H3E2B7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
3 150 000 $ CAD
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Courtiers inscripteurs
Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Nicolas Hartmann
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
300 Av. des Sommets App. PH2-2 H3E2B7 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
