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Maison à étages, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
4 Rue Claude-Vivier H3E0A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
# Centris :14800469
+36
À VENDRE
1 685 000 $ CAD
Description
Belle maison de ville familiale de 4 chambres à coucher, avec possibilité d'une 5e chambre, située dans le secteur recherché de Symphonia. Entretenue avec soin par ses premiers propriétaires, elle offre de beaux planchers de bois, un foyer au bois conforme à la réglementation municipale, 3 salles de bains, une salle d'eau, une mezzanine polyvalente, un sous-sol aménagé et un garage avec espace atelier. Emplacement privilégié à proximité des parcs, pistes cyclables, du parc boisé Maynard-Ferguson et des abords du fleuve. Une propriété chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie familiale.
Sommaire
MLS #
14800469
Type
Maison à étages
Pieces
15 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
1 904 pi² (176.90 m²)
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
6.10 x 13.44 mètres 20 x 44 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
| Garage |
Autre2 espaces de rangement, espace atelier Chauffé Simple largeur |
| Revêtements |
Brique |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain | 1 904 pi² (176.90 m²) |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 12.2x24.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 7.3x16.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.7x16.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.4x5.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.4x16.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Penderie (Walk-in) | 7.2x6.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 7.2x12.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.0x13.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 8.6x12.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 8.1x4.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Salle familiale | 17.10x26.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 4ième étage | Chambre à coucher | 17.10x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 13.3x12.11 P | Bois |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 4.3x9.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de lavage | 4.3x6.10 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur central Cour privée Porte de garage électrique Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
AutreTransport en commun vers le REM Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Emplacement privilégié à proximité des parcs, pistes cyclables, du parc boisé Maynard-Ferguson et des abords du fleuve. Une propriété, chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie familiale.
Rez-de-chaussée :
Salon et salle à manger à aire ouverte, agrémentés de magnifiques rangements intégrés au design soigné. Planchers de bois et foyer au bois.
Grande cuisine avec îlot central comprenant évier et espace-repas, électroménagers en acier inoxydable et cuisinière à double énergie. La porte-fenêtre donne accès à la cour arrière, bordée de haies de cèdres.
Deuxième étage :
Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante comprenant une grande douche vitrée. Deux chambres à coucher additionnelles, dotées de garde-robes optimisés, partagent une deuxième salle de bains avec bain-douche.
Mezzanine - Troisième étage:
Vaste salle familiale chaleureuse, avec câblage prévu pour l'installation de haut-parleurs. Une pièce distincte peut être aménagée en quatrième chambre, bureau privé ou salle de jeux.
Sous-sol :
Spacieuse salle de jeux ou quatrième ou cinquième chambre à coucher, salle de bains avec douche, salle de lavage fonctionnelle avec armoires de rangement. Accès pratique au garage.
Garage :
Garage bien organisé offrant un espace atelier ainsi que 2 espaces de rangement pratiques, dont un qui pourrait facilement devenir votre « coin Costco » pour entreposer provisions et articles du quotidien..
Cette maison soigneusement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur Symphonia, sur une rue à sens unique, paisible et sans circulation vers les immeubles en hauteur, à proximité du parc, de la piste cyclable et des abords du fleuve. Une propriété, parfaitement adaptée à la vie familiale.
Les mesures doivent être vérifiées par l'acheteur afin de s'assurer qu'elles correspondent à ses besoins spécifiques.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Réfrigérateur (voir DV), cuisinière (double énergie), lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, rangements intégrés (séjour), bureau intégré (cuisine), luminaire mural rouge et tablette (chambre), 2 supports TV (sous-sol et mezzanine), système d'alarme, miroirs SDB. Garage : borne VE, établi, armoires, étagères, supports à vélos et boyau (garage seulement).
Exclusions
Bureau dans la deuxième chambre, tous les téléviseurs ainsi que les deux supports muraux pour téléviseurs au rez-de-chaussée (salon et salle à manger), Aspirateur portatif Dyson, Compresseur et tuyau DeWalt
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 1,216,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 365,100
-
Grand total
$ 1,581,100
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,830
-
Taxes municipales 2026
$ 9,747
-
Taxes scolaires 2026
$ 1,153
Location
4 Rue Claude-Vivier H3E0A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
À VENDRE
1 685 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Marlene Butler
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
LOCALISATION
4 Rue Claude-Vivier H3E0A3 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Île-des-Soeurs
