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Appartement, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
4529 Rue Adam H1V1T9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
# Centris :11291854
- dimanche 14 juin 2026 (14:00 - 16:00)
+22
À VENDRE
315 000 $ CAD
Description
Charmant condo indivis trois et demi situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un secteur paisible d'Hochelaga. Lumineuse et soigneusement entretenue au fil des ans, cette propriété offre de magnifiques plafonds de 9 pieds avec boiseries d'origine et planchers d'origine également. Son aire de vie conviviale et sa configuration fonctionnelle en font un choix idéal pour un premier acheteur. À proximité des services, commerces, parcs et transports en commun, profitez d'un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier en pleine effervescence.
Sommaire
MLS #
11291854
Type
Appartement
Pieces
4 Pièces
Chambre(s)
1 Chambre
Garage
Non
Superficie
788 pc
Terrain
Année
1928
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1928 |
| Superficie habitable | 788 pc |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salon | 10.1x12.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 10.1x13.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle à manger | 10x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Cuisine | 11x12 P | Bois |
| PRINCIPAL | 3ième étage | Salle de bains | 7.1x4.1 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
- Tous les électroménagers sont inclus (exclusion de garantie légale)
- Pièces spacieuses et bien proportionnées
- Luminosité abondante tout l'après-midi
- Espace de rangement supplémentaire
- Deux balcons
- Plafonds hauts de 9 pieds
- Magnifiques boiseries d'origine
- Cuisine et salle de bain rénovées
- Planchers de bois d'origine
INFORMATIONS IMPORTANTES:
- Mise de fonds minimale de 20 % requise
- Créancier hypothécaire Desjardins
- La superficie indiquée est approximative, il s'agit d'une approximation basée sur la superficie au plan cadastral par étage, se fier aux mesures des pièces afin d'avoir une idée de la superficie réelle de l'appartement, la mesure de la fiche actuelle inclut une partie de la cage d'escalier.
- Les montants de taxes municipales et scolaires indiqués correspondent à l'ensemble de l'immeuble.
EMPLACEMENT RECHERCHÉ:
- Walk Score de 88 et Bike Score de 99
- À proximité de tous les services et commerces de la rue Sainte-Catherine : épiceries, pharmacies, restaurants, banques, quincailleries et plus encore
- Accès facile à plusieurs attraits du secteur : Marché Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Parc olympique, Stade Saputo, Cinéma StarCité, etc.
- Station de métro Viau accessible à pied ou en transport en commun
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus : 34, 125, 139, 353 et 439
- À quelques coups de pédale du réseau cyclable
- Accès rapide aux principales voies routières : autoroutes 25 et 40, route 720, Pont Jacques-Cartier, Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi qu'à la Rive-Sud et à la Rive-Nord
Vente avec garantie légale
Inclusions
Tous les luminaires à l'exception du lustre au-dessus de l'îlot. Toutes les fixtures de fenêtres, stores, ilôt, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions
Lustre au-dessus de l'îlot.
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 720
-
Frais de copropriété
N/A
-
Taxes municipales 2026
$ 8,033
-
Taxes scolaires 2025
$ 937
Location
4529 Rue Adam H1V1T9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
À VENDRE
315 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Eve Dion-Poudrier
Courtier immobilier résidentiel
Appartement à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
LOCALISATION
4529 Rue Adam H1V1T9 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
