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Condo commercial, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6417 6421Z Boul. St-Laurent H2S3C3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
# Centris :13470195
+18
À VENDRE
775 000 $ CAD +TPS/TVQ
Description
Local commercial à vendre au coeur de la Petite-Italie, sur le très recherché boulevard Saint-Laurent, à quelques pas de Beaubien et du métro. Unité de coin lumineuse et rénovée offrant deux bureaux fermés, un vaste espace ouvert modulable, une salle de bain privée ainsi qu'une salle des machines commune avec le local adjacent. Profitez d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants et son importante circulation piétonnière. Une occasion rare pour établir ou faire croître votre entreprise dans l'un des pôles commerciaux les plus vivants de Montréal.
Sommaire
MLS #
13470195
Type
Condo commercial
Pieces
Pièce
Chambre(s)
Chambre
Garage
Non
Superficie
1 549 pi² (143.90 m²)
Terrain
Année
2010
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Condo commercial |
| Année de construction | 2010 |
| Dimensions |
12.63 x 11.88 mètres 41 x 39 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 549 pi² (143.90 m²) |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite |
Entrée adaptée |
| Mode de chauffage |
Air soufflé Plinthes électriques |
Particularités du terrain
| Zonage |
Commercial |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Système d'alarme |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Système d'alarme Thermopompe centrale |
| Genre de commerce |
Agence immobilière |
| Particularités |
Coin de rue |
| Proximité |
Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
| Type de commerce/Industrie |
Service |
Addendum
* Emplacement de choix au coeur de la Petite-Italie, à l'intersection du boulevard Saint-Laurent et de la rue Beaubien, dans un secteur commercial recherché de Montréal.
* Quartier vibrant reconnu pour son offre gastronomique, ses cafés, ses commerces de proximité et son ambiance unique.
* Local de coin bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration abondante.
* Superficie offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant.
* Configuration actuelle comprenant deux bureaux fermés, un grand espace ouvert modulable, une salle de bain privée et une salle des machines commune avec le local adjacent.
* Secteur facilement accessible à pied, en transport en commun et à proximité du métro Beaubien.
* Idéal pour plusieurs types d'usages : commerce de détail, bureau professionnel, studio créatif, service spécialisé ou concept entrepreneurial.
* Une occasion rare d'acquérir un espace commercial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et convoités de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Le mobilier sur place est en partie négociable.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeurs et des employés
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 534,100
-
Évaluation terrain 2024
$ 129,400
-
Grand total
$ 663,500
Taxes annuelles et dépenses
-
Frais de copropriété
$ 11,676
-
Autres locations
$ 566
-
Taxes municipales 2026
$ 15,515
-
Taxes scolaires 2025
$ 462
Location
6417 6421Z Boul. St-Laurent H2S3C3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
À VENDRE
775 000 $ CAD +TPS/TVQ
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Courtier inscripteur
Eric Higgins
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Condo commercial à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
LOCALISATION
6417 6421Z Boul. St-Laurent H2S3C3 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal Petite Italie
